Mehrfamilienhaus zum Kauf 439.000 € 9 Zimmer 180 m²<br/>Wohnfläche 190 m²<br/>Grundstück Utbremen Bremen/Walle 28217

Monat
9Zimmer
180 m²Wohnfläche
190 m²Grundstück

Herr Fabian Geukens

Rosenbusch Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Anleger aufgepasst, 3-Parteienhaus in Utbremen/Walle

Dieses 1952 erbaute Reihenmittelhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße, im beliebten Bremer Stadtteil Utbremen/Walle. Mit insgesamt drei Wohneinheiten und einer guten Vermietbarkeit bietet dieses Haus eine vielversprechende Möglichkeit zur langfristigen Wertsteigerung und Mietrendite.

Das Haus verfügt über eine vermietete Wohnfläche von ca.180 m², die sich auf drei Wohneinheiten verteilt. Des Weiteren gehört ein Garten und ein Vollkeller zu dem Immobilienangebot. Die aktuelle Mieteinnahmen des Hauses liegen bei 21.960 € p.a.

Wohnung 1:
Erdgeschosswohnung mit Gartennutzung, 3 Zimmer, innenliegendes Badezimmer, ca. 62,49 m² Wohnfläche, Küche ist mit einer Küchenzeile ausgestattet, Loggia/ Terrasse mit Zugang zum Garten vorhanden. Monatliche Kaltmiete: 595,- €.

Wohnung 2:
1. Obergeschoss, 2 Zimmer, modernisiert, innenliegendes Bad, ca. 59,95 m² Wohnfläche. Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, Loggia vorhanden. Monatliche Kaltmiete: 675,- €.

Wohnung 3:
Dachgeschoss, 3 Zimmer, modernisiert, innenliegendes Bad, ca. 57,80 m² Wohnfläche, Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Monatliche Kaltmiete: 560,- €.

Vervollständigt wird dieses Immobilienangebot durch einen Vollkeller, in dem jeder Partei ein eigener Kellerraum zur Verfügung steht und ein gemeinsamer Waschraum ( Waschmaschinenanschlüsse ) vorhanden ist.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Balkon
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Utbremen, Bremen/Walle (28217)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Haus befindet sich zwischen dem lebhaften Walle und der beliebten Innenstadt.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie kleinere Läden, gemütliche Cafés, Restaurants und Friseursalons, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Innerhalb von wenigen Autominuten erreichen Sie auch das Einkaufszentrum Waterfront.

Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus- und Bahnhaltestellen sind gut erreichbar, und die Bundesstraße 6 ist in wenigen Minuten zu erreichen, was eine ausgezeichnete überregionale Anbindung gewährleistet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr1952
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

439000 €

2.438,89 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.960,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.434 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.093 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 69,00 m², vermietbare Fläche: 180,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Rosenbusch Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Wilhelm-Röntgen-Str. 8, 28357 Bremen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Fabian GeukensDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g7hx5s

Referenznummer: 629