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Grundstück zum Kauf
599000 €425 €/m²
1.409 m²Grundstück

Ceylan & Partner
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Herr Dennis Ceylan
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Grundstück mit Altbestand an einer Pferdekoppel in Glinde

Das von uns angebotene bebaute Grundstück mit vermietetem und sanierungsbedürftigem Einfamilienhaus, hat eine Grundfläche von 1409 m². Baulasten zu dieser Fläche existieren nicht. Das gute Stück befindet sich in einer ruhigen 30er Zone und der hintere Teil des gepflegten und weitläufigen Gartens grenzt an eine Pferdekoppel.

Laut Bauaufsichtsbehörde Bad Oldesloe besteht eine Bauerlaubnis nach §34 Abs. 1 BauGB Nachbarbebauung. Die Bauweise muss sich an die Eigenart der näheren Umgebung anpassen. Die maximale Bebauungstiefe liegt bei 29,11 m.

Das Nachbarhaus ist ein 2-geschossiges Gebäude mit einer Grundfläche von 180 m² inkl. Wintergarten 50 m² mit einer Fristhöhe von 8,35 m und Traufhöhe 6,335 m. Darüber hinaus steht in der gleichen Hausreihe eine Stadtvilla mit zwei Vollgeschossen. Somit steht der Verwirklichung eigener Träume nicht mehr viel im Wege.

Da es sich um ein Baugrundstück mit Altbestand handelt, ist ein Energie-/Bedarfsausweis nicht vonnöten.

Im Schatten der eigenen Obstbäume zu sitzen und die üppigen Früchte zu ernten war schon immer Ihr Traum? Dann ist dieses Grundstück für Sie ideal.

Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
  • voll erschlossen
  • Strom, Gas, Telekommunikation, Wasser

Lage

Glinde (21509)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Glinde liegt im Süden Stormarns und entwickelt sich mitten in der Metropolregion Hamburg immer mehr zum Kultur-, Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmittelpunkt.

Nicht nur zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, zwei Wochenmärkte, eine Vielzahl an Ärzten und das nahegelegene Krankenhaus Reinbek St. Adolf-Stift bieten den Glinder Einwohnern einen exzellenten Lebensstandard. Besonders interessant für Familien mit Kindern sind die ausreichend vielen Kindertagesstätten, zwei Grundschulen und weiterführende Schulen.

Die schöne Stadt bietet eine Vielzahl an Kulturangeboten und schenkt unmittelbare Nähe zur Natur. Nicht nur die Hamburger Innenstadt, auch der Sachsenwald oder die Stormarnsche Schweiz ist in wenigen Auto-Minuten erreichbar. Besuchen Sie die historische Glinder Mühle mit dem angeschlossenen Heimatmuseum am Mühlenteich oder entdecken Sie die Natur in und um Glinde auf einem der Wanderwege und Wälder. Glinde hat kulturell viel zu bieten, z. B, im alten Glinder Gutshaus mit seiner Remise und dem Park. Dort können Sie wechselnde Kunstausstellungen besuchen.

Auf der stillgelegten asphaltierten Bahnstraße der Südstormarnschen Kreisbahn haben Sie eine 19 km lange Radstrecke Richtung Trittau. Eine Abkühlung genießen Sie im Anschluss in den Badeseen in Großensee und Lütjensee.

Über die Autobahn A1 (Abfahrt Barsbüttel) und die Autobahn A24 (Abfahrt Reinbek/Glinde), erreichen Sie Glinde ganz bequem.

Mit den Buslinien 133, 333 erreichen Sie die U-Bahnlinie U2 (Haltestelle Steinfurther Allee), mit der Buslinie 237 die S-Bahnlinie S 21 (Haltestelle Reinbek) und mit der Buslinie 137 die S-Bahnlinie S 21 (Haltestelle Bergedorf).

Fazit: Wenn Sie eine grüne und dennoch zentrale Lebensweise bevorzugen, so sind Sie in Glinde ganz richtig.

Preise

Kaufpreis
599000 €
425,12 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % incl. 19% Mwst.
Die Provision beträgt 7,14 % des Kaufpreises incl.. gesetzl. MwSt. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Eine 3D-Besichtigung wird nach Absprache zur Verfügung gestellt.

Die visualisierten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung der Räume, kleine Abweichungen sind daher möglich.

Wir beraten Sie gerne persönlich vor Ort, am Telefon oder über eine Videokonferenz.

Die Objektinformationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, daher übernehmen wir diesbezüglich keine Haftung.

Ceylan & Partner Immobilien Stichworte Bundesland: Schleswig-Holstein, Distanz zum Flughafen: 27.11, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.29

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ceylan & Partner
Ceylan & PartnerGewerblicher Anbieter
Am Berge 30, 21509 Glinde
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Partnerschaft
Herr Dennis Ceylan
Herr Dennis CeylanDein Kontakt
Online-ID: 2gdvf54
Referenznummer: 2406
Ceylan & Partner
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  • Exposé