Einfamilienhaus zum Kauf

598000 €598.000 €2.718,18 €/m²

Finanzierung ab 1951 €/Monat

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8Zimmer

220 m²Wohnfläche

1.776 m²Grundstück

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Hochgart, Gotteszell (94239)

Bei diesem Anwesen handelt es sich um etwas ganz besonderes. Historie und Moderne sind hier miteinander vereint. Auf dem rund 1.800 m² großen in erhöhter Ortsrandlage liegenden Grundstück mit freier Fernsicht befindet sich dieses ehemalige höfische Anwesen. Dieses besteht aus einem rund 120 m² Wohnfläche umfassenden liebevoll hergerichteten historischen Bauernhaus und einem rund 100 m² umfassenden in 2014 neu errichteten Atelieranbau mit Panoramablick über den Bayerischen Wald. Daneben befindet sich noch eine rund 35 m² große ausbaubare Scheune. Ein schöner großer und sonniger Garten mit Panoramablick über den Bayerischen Wald rahmt das gesamte Anwesen ein. Umgeben ist das Grundstück von freien Wiesen und anderen höfischen Anwesen. Weiter hinauf steht ein schöner Wald. Weiter hinunter befindet sich die bekannte Fremdenverkehrsgemeinde Gotteszell. Hinter der Eingangstüre des Bauernhauses liegt eine schöne Diele und Garderobe sowie rechter Hand gleich ein Gäste-WC. Von der Diele gelangt man in die rund 22 m² große sehr gemütliche Wohnküche an welche sich ein rund 15 m² großes Esszimmer anschließt. Von der Diele in die andere Richtung gelangt man in ein rund 10 m² großes Badezimmer und von dort direkt in ein rund 15 m² großes Schlafzimmer. Von der Wohnküche gibt es einen Treppenaufgang in das Obergeschoss. Hier liegen drei schöne Schlafzimmer mit rund 14 m², rund 13 m² und rund 11 m² sowie ein rund 6 m² großes Badezimmer. Das Obergeschoss besitzt auch einen eigenen Außenzugang. Vom Obergeschoss aus gelangen Sie auch in den Atelieranbau. Hier im oberen Bereich des Atelieranbaus finden Sie einen rund 40 m² großen überwältigenden Raum mit einer Raumhöhe von rund 5 m und Sichtdachstuhl und vollverglaster Giebelfront mit freier Fernsicht über den Bayerischen Wald. Eine kleine Galerie ist bereits eingezogen und könnte auch vergrößert werden. Eine Treppe hinab führt in den rund 50 m² großen Erdgeschossbereich des Atelieranbaus mit rund 3 m Raumhöhe und eigenem Außeneingang.

Cella Dei - Gotteszell: Idyllisch, sauber, liebenswert, schön - eine Oase, umgeben von bunten Wiesen und Wäldern, Weilern und schmucken Dörfern. So präsentiert sich der ehemalige Klosterort seinen Besuchern. Durch die zentrale Lage sind die großen Tourismusorte wie Bodenmais, Regen, Zwiesel und der große Arber gut mit Bahn, Bus und dem Auto erreichbar. Wandern, Radfahren, Klettern und viele Aktivitäten im Wald und der Natur oder nur auf einer Blumenwiese in der Sonne dösen, so kann Urlaub, Wohnen und Arbeiten in Gotteszell sein. Mit den jeweilig 15 km entfernten Städten Regen, Viechtach und Deggendorf sowie den bekannten Bayerwaldorten Zwiesel, Bodenmais und dem König der Berge, dem 1456 m hohen "Arber", ist Gotteszell mit gut ausgebauten Straßen und öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und Bahn) verbunden. Der noch bestehende Ortskern (heutige Klosterring) und die ab 1285 erbaute und mehrfach restaurierte St. Anna Kirche mit dem berühmten Asamgemälde von Cosmas Damian Asam, sowie der einmalig schön gelegene Kalvarienberg mit den Kreuzwegstationen und der Lourdeskapelle, sind noch lebendige Zeugen aus der Klosterzeit. Ein Ort mit Kultur, der Zeit angepaßt. Gepflegte Umgebung, gutbürgerliche Gasthäuser, nostalgische Geschäfte, fröhliche Feste, ein lebendiger Ort, offen nach allen Himmelsrichtungen, ob motorisiert oder zu Fuß. Ausgangspunkt für Wanderungen zum Hirschenstein (1095 m), Vogelsang (1022 m), dem Dreitannenriegel (1092 m, "Berghaus Loderhart") und auf die Oberbreitenau (1012 m, "Landshuter Haus" des Bayerischen Waldvereins). Im Winter bietet Gotteszell gepflegte Loipen, eine tadellose Natureisbahn zum Eisstockschießen und Schlittschuhlaufen. Den Alpinskifahrer locken die nahen Skigebiete vom Geißkopf und Arber, um leicht und unbeschwert über die gut präparierten Pisten zu schwingen. In Gotteszell gibt es alle Infrastruktur und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Geschäfte, Ärzte, Banken, Kindergarten/Kita, Grundschule, etc..

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen