Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 545.000 € 5 Zimmer 117 m²<br/>Wohnfläche 469 m²<br/>Grundstück Hülsenbusch Gummersbach / Hülsenbusch 51647

Monat
5Zimmer
117 m²Wohnfläche
469 m²Grundstück

Frau Susanne von Preen

Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH

Bewertung: 4 von 5 Sternen

"Oberberg Chalet 1": Design-Einfamilienhaus in Holzbauweise inkl. Grundstück!

Bei diesem Angebot handelt es sich um einen Komplettpreis, welcher das Grundstück inkl. Haus beinhaltet. Das aufgeständerte Einfamilienhaus STOCKHOYM in Holzbauweise verfügt über eine Wohnfläche von rund 117 m² auf einem ca. 469 m² großen Grundstück. Es ist ideal auf die Bedürfnisse von Familien oder Paaren abgestimmt und bietet einen optimalen Grundriss. Die beiden Zimmer im Obergeschoss eignen sich hervorragend als Kinder- oder Hobbyzimmer. Im Erdgeschoss befinden sich das Master-Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich. In der geräumigen Diele ist ausreichend Platz für eine Garderobe vorhanden. Abstellmöglichkeiten gibt es im Haus, und bei Bedarf kann unter dem Haus neben dem überdachten Stellplatz weitere Keller-/ Werkstattfläche entstehen.
Das Haus verfügt über eine große umliegende Terrasse von Nordost bis Nordwestseite, die einen direkten Blick auf das Gelpetal bietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

- Massivholzelemente
- erhöhte Raumhöhen
- offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
- 2 Bäder
- Terrasse
- Empore
- Parkett
- Fußbodenheizung
- 3-fach Verglasung
- elektrische Rollläden / Raffstores
- Stellplatz
- Lagerfläche unterm Haus

Leistungsbeschreibung:
Im Gesamtpreis enthalten sind:
- Grundstückskosten
- Honorarkosten für Vermesser, Statiker und Architekt
- Baukosten für die Erdarbeiten inklusive der Herstellung der Zufahrten sowie die Baukonstruktion des Gebäudes

Im Gesamtpreis NICHT enthalten sind:
- Notarkosten
- Anschlüsse für Strom, Wasser und Internet
- Bepflanzung
- Möblierung

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Hülsenbusch, Gummersbach / Hülsenbusch (51647)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das schöne Grundstück befindet sich in sonniger Westlage in Gummersbach-Hülsenbusch. Durch die exponierte Lage eröffnet sich ein wunderbarer Fernblick über das Gelpetal. Es liegt unweit der Sparkasse, des neuen Ärtzehauses sowie der lokalen Wirtschaft mit regem Betrieb. Kindergarten, Turnverein, ein Wochenmarkt mit regionalem Angebot befinden sich fußläufig.
Somit bietet sich eine einzigartige Gelegenheit, außerhalb der typischen Neubaugebiete ein Höchstmaß an Lebensqualität mitten in der Natur und trotzdem zentraler Lage zu erwerben.
Hülsenbusch ist ein Golddorf mit gewachsener Dorfstruktur, das sich über eine starke Ortsgemeinschaft sowie sehr gute Verkehrsanbindungen auszeichnet. Als wunderschönes Dorf mit top gepflegten Altbauten und vielen Fachwerkhäusern birgt Hülsenbusch einen unvergleichlichen Charme.

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

545000 €

4.658,12 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.658,12 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.309 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.422 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Grundstück liegt ca. 7 km vom Ortskern Gummersbach Zentrum entfernt. Gummersbach bietet alle Einkaufsmöglichkeiten und Schulformen sowie einen Campus der TH Köln. Im 4 km entfernten Nachbarort Strombach finden sich alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ob Schwimmen, Reiten, Tennis, Squash, Badminton oder Golf, die Palette zur aktiven und sportlichen Freizeitgestaltung ist breit und in unweiter Entfernung im Oberbergischen vorhanden.
Köln ist in ca. 30- 35 Minuten über die Autobahn A4 zu erreichen. Die Auffahrt zur A4, Engelskirchen, liegt 7- 8 Autominuten entfernt und die A45, Auffahrt Meinerzhagen in 16 km und 20 Autominuten. Nach Köln gibt es außerdem eine Bahnverbindung durch die RB25, diese ist ab den Bahnhöfen Engelskirchen oder Gummersbach erreichbar. Der Köln/ Bonn Flughafen ist 43 km entfernt und in 45 Autominuten erreichbar. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbHGewerblicher Anbieter

Bahnhofstr. 1, 57610 Altenkirchen

3 Jahre Partnerschaft

Frau Susanne von PreenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fd835e

Referenznummer: GM-G-3053