Wohnung zum Kauf 185.000 € 4 Zimmer 96 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Neumühl Duisburg 47167

Monat
4Zimmer
96 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Gewerblicher Anbieter

Dieckmann Immobilien GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Familienwohnung in gepflegter Wohnanlage in Neumühl

Diese Immobilie bietet eine sehr besondere Chance. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren teilweise saniert und die durchgeführten Arbeiten machen einen sehr guten Eindruck. Ein Highlight ist der Grundriss mit offener Küche und großzügigem Wohnbereich. Darüber hinaus stehen Ihnen 2 Bäder zur Verfügung, die Sie nach eigenem Geschmack gestalten können.

Zu dieser Wohnung können Sie ggf. Tiefgaragenstellplätze anmieten.

Bitte fordern Sie für weitere Details unser umfangreiches und aussagekräftiges Exposé an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Neumühl, Duisburg (47167)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Stadtteil Neumühl liegt im Stadtbezirk Hamborn und somit im Duisburger Norden. Er bietet über 17.500 Einwohnern ein Zuhause.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße einer reinen Wohnsiedlung. Ihren täglichen Bedarf decken Sie durch den Neumühler Markt und die umfangreichen umliegenden Einkaufsmöglichkeiten. Ein großes Zoofachgeschäft ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe zu finden.

Zur Erholung steht Ihnen in der Umgebung der Landschaftspark Duisburg Nord zur Verfügung. Dieser ist einer der beliebtesten Ausflugsziele in Duisburg. Sie erreichen ihn zügig mit dem Fahrrad oder auch bequem zu Fuß. Der Landschaftspark bietet Ihnen die Möglichkeit für Spaziergänge oder auch Joggingrunden im Grünen und wird darüber hinaus an Wochenende häufig als Veranstaltungsort genutzt.

Sowohl Bushaltestellen als auch die Straßenbahnlinie 903 sind fußläufig zu erreichen. Neben der guten öffentlichen Verkehrsanbindung verfügt der Stadtteil auch über eine direkt Anbindung an die Autobahn A42, über welche in kurzer Zeit die Autobahnen A3, A40, A57 sowie A59 erreicht werden können.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

185000 €

1.927,08 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

17.9 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

377.61 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 17,90 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.927,08 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

827 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.765 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS 3,57% inkl. MwSt. Provision/Maklercourtage an Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

Dieckmann Immobilien GmbH
Letmather Str. 123, 58239 Schwerte

www.dieckmann-immobilien.de Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dieckmann Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Am Markt 5, 58239 Schwerte

6 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hdc853

Referenznummer: 1858