Multifunktionelle Industriehalle in Niederkassel-Mondorf.
Dieses vielseitig nutzbare Gewerbeobjekt in Niederkassel Mondorf bietet eine ideale Lösung für Unternehmen, die eine moderne und technisch hervorragend ausgestattete Industriehalle suchen. Der Komplex umfasst Büro-, Fabrikations- und Lagerräumlichkeiten, wurde im Jahr 1997 erbaut und 2009 erweitert. Die Anlage wurde bislang im Maschinenbau genutzt und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand.
Standort und Erreichbarkeit
Das Objekt liegt im Gewerbegebiet von Niederkassel Mondorf, einer strategischen Lage in unmittelbarer Nähe zu Köln und Bonn. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht schnellen Zugang zu den umliegenden Städten und wichtigen Autobahnverbindungen, was den Standort besonders attraktiv für kleine und mittelständische Unternehmen macht.
Objektbeschreibung und Ausstattung
Die Industriehallen und das angeschlossene Bürogebäude bieten ideale Bedingungen für barrierefreies Arbeiten. Die Außenflächen des Geländes sind vollständig gepflastert und befestigt, was eine einfache Logistik und Bewegung von schweren Lasten ermöglicht. Die Gesamtfläche der dazugehörigen Außenfläche umfasst ca. 1.126 m².
Halle 1
Fläche: Großes Hallenschiff mit einer Größe von 96 m x 18 m.
Gesamtfläche: Ca. 1.830 m².
Deckenhöhe: Ca. 12 m, Kranhöhe bis ca. 10 m.
Krananlagen:
1 Kran mit 2x 5 t Traglast
Zugang: Zwei Türen und zwei 5 m breite Sektionaltore.
Heizung: Warmwasser-Lufterhitzer und Deckenstrahlplatten sorgen für eine effiziente Beheizung.
Zusätzliche Räumlichkeiten:
Meisterbüro: 8 m².
Sanitär- und Sozialräume: 101 m².
Gemeinschaftsausstattung
Photovoltaikanlage: Die Anlage hat eine Leistung von 300 kWp und trägt zur Energieeffizienz des gesamten Komplexes bei.
Schnellladesäulen: Zwei Schnellladesäulen mit jeweils 150 kW Leistung stehen zur Verfügung, was besonders für Unternehmen mit einem elektrischen Fuhrpark von Vorteil ist.
Nutzungsmöglichkeiten
Dieses Objekt eignet sich hervorragend für verschiedene Branchen, darunter Dienstleistungen, Fertigung und Handwerk. Die hohe technische Ausstattung und die modernen Einrichtungen bieten ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf einen repräsentativen und funktionalen Standort legen.
Fazit
Die Industriehalle in Niederkassel Mondorf bietet kleinen und mittelständischen Unternehmen eine perfekte Kombination aus Lage, Ausstattung und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Mit der Nähe zu Köln/Bonn, exzellenter Verkehrsanbindung und umfangreicher technischer Ausstattung stellt diese Immobilie eine attraktive Option für anspruchsvolle Mieter dar.
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
