Haus zum Kauf

215000 €215.000 €2.028 €/m²

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4Zimmer

106 m²Wohnfläche

375 m²Grundstück

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Kallham (4720)

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EINFAMILIENHAUS IM GRÜNEN IN GUTEM ZUSTAND

Dieses nette Haus liegt im Ortsteil Untersameting im Gemeindegebiet von Kallham. Das Grundstück ist optimal ausgenutzt und Sie haben alles was Sie brauchen.
Die derzeitigen Eigentümer haben das Haus liebevoll saniert und es lässt sich gemütlich und angenehm wohnen. Im Wohnbereich gibt es einen wassergeführten Pelletsofen.
Dieser erzeugt die Wärme für das Haus und ist noch dazu nett anzuschauen.

Im großzügigen Wintergarten gibt es einen Scheitholzkamin, der ebenfalls wohlige Wärme
spendet. Für Ihre Fahrzeuge ist gesorgt mit einer neuwertigen Doppelgarage. Abstell- und Lagerflächen gibt es genug. Zu guter letzt ist noch zu erwähnen, dass sich
vor dem Haus ein kleiner Garten befindet, wo Sie sich gärtnerisch vewirklichen können.

Fakten:

* Ca. 375 m² Gfl.
* Ca. 106 m² Wfl.
* Abstellflächen
* Doppelgarage mit ca. 36 m2, Pelletslager,
* Dacheindeckung, Rinnen und Fallrohre 2019 neu,
* Fußböden (inkl. Aufbau), Elektro- und Sanitärinstallation erneuert,
* Türen- und Türstöcke erneuert,
* Innenwände/Decken 2014 neu verputzt,
* Dämmung oberste Geschoßdecke ca. 10 cm,
* Pelletsofen, Scheitholzofen,
* EA in Arbeit.

Zu erwähnen ist noch, dass Sie das Zentrum von Kallham in wenigen Minuten erreichen. Eine gute Infrastruktur ist vorhanden.

Lassen Sie sich dieses schmucke Haus nicht entgehen. Wir freuen uns auf die Besichtigung mit Ihnen!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Um Ihr Interesse schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir um Anfragen ausschließlich über das Formular auf der jeweiligen Immobilienplattform. Damit ist sichergestellt, dass sich unsere Kollegin zwecks Terminvereinbarung mit Ihnen in Verbindung setzen kann.

Wir bitten, aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern, um Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Namens-, Adress- und Telefondaten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die Besichtigung mit Ihnen!

Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 122,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Oberösterreich, modernisiert: 2022