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Einfamilienhaus zum Kauf
559000 €3.022 €/m²
7Zimmer
185 m²Wohnfläche
1.140 m²Grundstück

Thonhauser Immobilien GmbH
Gewerblicher Anbieter
Thonhauser Immobilien GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Geräumiges Einfamilienhaus mit Garten und Keller in 22946 Trittau

Herzlich willkommen in Trittau - einem anschaulichen Ort, der sehr viel Charme hat. Hier können Sie eine Heimat finden.

Erbaut wurde die angebotene Immobilie in massiver Bauweise im Jahr 1971. Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus ca. 185 m² Wohnfläche, verteilt auf 7 Zimmer auf zwei Etagen. Hinzu kommt ein großer Keller, der Ihnen aus±reichend Staufläche bietet.

Die Küche ist mit einer Einbauküche und Markengeräten ausgestattet.

Nebenan gelangen Sie in den angrenzenden, hellen Essbereich und in das Wohnzimmer. Im Essbereich findet ein großer Esstisch seinen Platz, um Ihre Gäste zum Verweilen einzuladen.
Von hier haben Sie direkten Zugang zu Ihrer Terrasse mit Blick in den Garten.

Weiter geht es mit dem wohl wichtigsten Ort eines Hauses - das Wohnzimmer. Der Ort, wo die Familie am liebsten zusammen kommt.
Zurück ins Haus gelangen Sie über die Treppe im Flur in das Obergeschoss des Einfamilienhauses.

Dort erwarten Sie drei Zimmer zur freien Gestaltung und ein weiteres Badezimmer.

Im Keller haben Sie weiteren Stauraum und Hobbyräume. Ein Highligt ist der offene Kamin in dem großen Hobbyraum.

Der Garten ist grün und pflegeleicht angelegt, genügend Platz für Hund und Kind oder eine Blumenoase. Auf der großen Terrasse können Sie gemütlich mit Ihren Feierabend ausklingen lassen.

Ihr Auto parkt bequem in der Garage, im Carport oder auf dem Außenstellplatz daneben. Auch Ihre Gäste finden einen Parkplatz am Haus.

Energie: Endenergiebedarf: 159,1 kWh/m²*a, Baujahr: 1971, Gas-Heizung, Klasse: E

Bevor Sie das Einfamilienhaus persönlich erleben, möchten Sie es jetzt vielleicht gerne online in einer 360-Grad-Tour erobern? Showlink anfordern & anmelden.

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Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 3 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
  • voll unterkellert
  • Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Trittau (22946)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Trittau hat ca. 8.832 Einwohner und liegt am östlichen Rand von Hamburg, nur wenige Minuten vom Erholungsgebiet wie z. B. dem Hahnheider Naturschutzgebiet, dem Großensee und dem Lütjensee entfernt.

Hier gibt es alles, was man für den Alltag benötigt: Ärzte, Schulen (alle Schulformen), Kindergärten, mehrere Supermärkte wie z. B. Penny, Lidl oder Edeka, Friseure, Bäckereien, Boutiquen und vieles mehr. Das Freibad, Fitness-Studios und der Sportplatz sind in unmittelbarer Nähe.

Alles ist fußläufig gut erreichbar (www.Trittau.de).

Die Bushaltestelle ist wenige Gehminuten entfernt (www.hvv.de). Zur Hamburger Innenstadt gibt es nicht nur eine gute Verbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, sondern auch mit dem Auto durch die nahe Autobahn A 24.

Über die Autobahn A1 erreichen Sie gut auch die gesamte Ostseeküste.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1971
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
559000 €
3.021,62 €/m²
Provision für Käufer
2,98% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.021,62 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.763 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.408 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir keine Objektadresse am Telefon nennen und nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter Kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse (wenn vorhanden) und Telefonnummer bearbeiten können. Einen Besichtigungstermin können wir erst mit Ihnen vereinbaren, wenn Sie das Exposé mit unserer Email erhalten und heruntergeladen haben.

Unser Service für Eigentümer: Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, zeigen Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie. Wir stehen Ihnen und dem Käufer auch nach dem erfolgreichen Verkauf weiter zur Seite. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.
Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen.

Weitere Bilder und Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.thonhauser-immobilien.de

Ihr Team von Thonhauser Immobilien GmbH.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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Anbieter der Immobilie

Thonhauser Immobilien GmbH
Thonhauser Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Postraße 20, 22946 Trittau
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6 Jahre Partnerschaft
Online-ID: 2gfsb5c
Referenznummer: 24057
Thonhauser Immobilien GmbH
Gewerblicher Anbieter
Thonhauser Immobilien GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen