Mehrfamilienhaus zum Kauf 249.000 € 385 m²<br/>Wohnfläche 470 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Zittau Zittau 02763

Monat
385 m²Wohnfläche
470 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Andreas Gutezeit

GUTEZEIT IMMOBILIEN

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohn- u. 1 Gewerbeeinheit in beliebter Lage von Zittau

Kurzbeschreibung Immobilienmakler Zittau Objekt Es handelt sich bei der angebotenen, sanierten Immobilie um ein Wohn-/ Gewerbeobjekt mit insgesamt ca. 385m² vermietbarer Fläche. Im Erdgeschoß befindet sich eine derzeitig als Arztpraxis genutzte Einheit mit ca. 103 m² vermietbarer Fläche, die darüberliegenden, gepflegten, sonnigen 3- und 4 Raum- Wohnungen sind ca. 91m² (1.OG), 93m² (2.OG) und 97m² (DG) groß. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Heizung (Junkers-Gasthermen), zwei Abstellräume sowie großzügige, mit Laminat oder textilem Belag ausgestattete Räume, Bäder mit Wannen. Bei Vollvermietung wird das Objekt mit einer Jahresnettokaltmiete von 23.160 Euro kalkuliert, was einer Kaltmiete von 5 Euro/m² entspricht. Das Gebäude ist teilunterkellert, verfügt über einen Garten, der Spitzboden bietet einen kleinen Stauraum. Eine umfassende Sanierung fand im Jahre 1998 statt. Nach Auskunft der Eigentümer ist auf der anliegenden Straße die Installation von Fernwärmeleitungen von 2025 bis 2028 geplant.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Zittau, Zittau (02763)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in zentraler und gut frequentierter Lage von Zittau inklusiver sehr guter ÖPNV Anbindungen. Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich in fußläufiger Nähe.

Energie und Bauzustand

Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

249000 €

646,75 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Anbieter der Immobilie

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Burkhardswalder Str. 48 A, 01809 Müglitztal

3 Jahre Partnerschaft

Herr Andreas GutezeitDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ehec5a

Referenznummer: 04156B