Mehrfamilienhaus zum Kauf 249.000 € 385 m²<br/>Wohnfläche 470 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Zittau Zittau 02763

Monat
385 m²Wohnfläche
470 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Andreas Gutezeit

GUTEZEIT IMMOBILIEN

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohn- u. 1 Gewerbeeinheit in beliebter Lage von Zittau

Kurzbeschreibung Immobilienmakler Zittau Objekt Es handelt sich bei der angebotenen, sanierten Immobilie um ein Wohn-/ Gewerbeobjekt mit insgesamt ca. 385m² vermietbarer Fläche. Im Erdgeschoß befindet sich eine derzeitig als Arztpraxis genutzte Einheit mit ca. 103 m² vermietbarer Fläche, die darüberliegenden, gepflegten, sonnigen 3- und 4 Raum- Wohnungen sind ca. 91m² (1.OG), 93m² (2.OG) und 97m² (DG) groß. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Heizung (Junkers-Gasthermen), zwei Abstellräume sowie großzügige, mit Laminat oder textilem Belag ausgestattete Räume, Bäder mit Wannen. Bei Vollvermietung wird das Objekt mit einer Jahresnettokaltmiete von 23.160 Euro kalkuliert, was einer Kaltmiete von 5 Euro/m² entspricht. Das Gebäude ist teilunterkellert, verfügt über einen Garten, der Spitzboden bietet einen kleinen Stauraum. Eine umfassende Sanierung fand im Jahre 1998 statt. Nach Auskunft der Eigentümer ist auf der anliegenden Straße die Installation von Fernwärmeleitungen von 2025 bis 2028 geplant.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Zittau, Zittau (02763)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in zentraler und gut frequentierter Lage von Zittau inklusiver sehr guter ÖPNV Anbindungen. Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich in fußläufiger Nähe.

Energie und Bauzustand

Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

249000 €

646,75 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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646,75 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

368 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.842 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir erstellen auch WOHNFLÄCHENGUTACHTEN - GEBÄUDEVERMESSUNGEN - GEBÄUDEBESTANDSPLÄNE für Bauanträge oder Ihre finanzierende Bank, bitte besuchen Sie dazu unsere Seiten WWW.WOHNFLÄCHENVERMESSUNG.DE und WWW.AUFMASS24.DE. Stichworte Nutzfläche: 447,00 m², 4.00 Etagen

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Anbieter der Immobilie

GUTEZEIT IMMOBILIENGewerblicher Anbieter

Burkhardswalder Str. 48 A, 01809 Müglitztal

3 Jahre Partnerschaft

Herr Andreas GutezeitDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ehec5a

Referenznummer: 04156B