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Reihenmittelhaus zum Kauf
548000 €3.224 €/m²
9Zimmer
170 m²Wohnfläche
94 m²Grundstück

PSM Real Estate Immobilienservice
Herr Patrick Gremillet
PSM Real Estate Immobilienservice

**Gemütliches Fachwerkhaus mit Garage, Dachterrasse und viele Extras in bevorzugter ruhiger Lage **

Dieses gemütliche modernisiertes Fachwerkhaus mit seinem Altbaucharme wird ihnen garantiert gefallen.

Wenn Sie eine ganz besondere Immobilie suchen, mit Ausstrahlung, Ruhe, Raum, Ausblick und Eleganz, dann ist diese Immobilie wie für Sie das richtige.

Das Anwesen verfügt über 3 Etagen, eine Garage, 9 Zimmer, 2 Bäder, ein Gäste-WC, eine Dachterrasse und ein Weinkeller.
Im Jahr 2019 wurde eine neue Gasheizung eingebaut sowie ein neues Badezimmer im Obergeschoss.

Der Charme dieses Hauses ergibt sich durch das Außergewöhnliche. Die vorhandenen Wohnebenen schaffen hier ein behagliches Wohngefühl und vermitteln Gemütlichkeit. Schon beim Betreten des Hauses erkennen Sie, wie liebevoll die Eigentümer in die Pflege und den Erhalt des Hauses investiert haben. Hier fühlen Sie sich augenblicklich angekommen und zu Hause.
Die Großzügigkeit spiegelt sich in der weitläufigen Raumaufteilung des Hauses wider.

Die integrierte Garage dient als Stellplatz, aber auch als Eingangsbereich und Werkstatt.

Durch einen Luftraum gelangen Sie zu einer separaten 2-Zimmer-Wohnung im EG mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein schönes Bad.

Durch eine Treppe geht es zum Obergeschoss, wo sich eine offene Küche, ein Ess- und Wohnzimmer, ein Büro und ein Gäste-WC sich befinden.

Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Bad und ein Wohnzimmer mit Zugang zur wunderschönen Dachterrasse mit Blick auf die Königsteiner Burg.

Alle Zimmer sind mit hochwertigen Möbeln ausgestattet und können auf Wunsch mitübernommen werden.

Ein Kaminanschluss in vorhanden.
Glasfaseranschluss wird angeschlossen.

Lassen Sie sich von dieser Einmalige und besondere Immobilie begeistern
und vereinbaren Sie ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf ihre Anfrage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • möbliert
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Kabelanschluss

Lage

Königstein, Königstein im Taunus (61462)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Anwesen liegt in einer sehr ruhigen Lage in eine Sackgasse in der beliebten historischen Altstadt von Königstein.
Sie brauchen nur wenige Fußminuten bis zum Zentrum, wo sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden.

Die Stadt verfügt über Parkanlagen, Kinderspielplätze, Schulen und Kindergärten, Freibad, Wander- und Fahrradwege, eine Fußgängerzone und einen Busbahnhof sowie die Königsteinerbahn, die Sie direkt nach Frankfurt bringt.

Cafés sowie renommierte Restaurants runden das Angebot noch ab.
Die berühmte Burgruine ist nur in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1780
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
548000 €
3.223,53 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.223,53 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.247 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.672 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 101.83 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1780.

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist bei Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.

Ein Maklervertrag mit der Firma Patrick Gremillet c/o PSM - Real Estate Immobilienservice wird geschlossen, wenn Sie diese Immobilienanfrage stellen und die Dienstleistung der Firma Patrick Gremillet c/o PSM - Real Estate Immobilienservice in Anspruch nehmen.

Alle Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Angaben sind ohne Gewähr und wurden uns vom Verkäufer übermittelt. Wir übernehmen keine Gewähr und Haftung für Angaben über Größe oder Beschaffenheit des Objektes. Stichworte Garage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 33,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2019 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PSM Real Estate Immobilienservice
PSM Real Estate ImmobilienserviceGewerblicher Anbieter
Dachbergstraße 90, 65812 Bad Soden am Taunus
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Patrick GremilletDein Kontakt
Online-ID: 2gtw352
Referenznummer: XQ208
PSM Real Estate Immobilienservice
Herr Patrick Gremillet
PSM Real Estate Immobilienservice
  • Exposé