Wohnung zum Kauf 259.000 € 4 Zimmer 139,8 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Menzingen Kraichtal 76703

Monat
4Zimmer
139,8 m²Wohnfläche
1.Geschoss
Menzingen, Kraichtal (76703)

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Ulf Schülert

PlanetHome Group GmbH

Preise

Kaufpreis

259000 €

1.853,18 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

sofort
1 Stellplatz
Balkon
1. Geschoss
Gäste-WC
Einbauküche
voll klimatisiert
Terrasse

Große 4-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon - große Klasse in Kraichtal-Menzingen

Diese großzügige 4-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung ist hell und sehr gepflegt. Sie bietet einen großen Balkon mit Blick in den Garten, Parkett im Wohn- und Essbereich und einen geräumigen Kellerraum. Die gepflegte Küche mit Einbaugeräten, zwei klimatisierte Räume (Wohn- und Schlafzimmer), ein separates Gäste-WC und das Tageslichtbad sorgen für höchsten Wohnkomfort. Eine Einzelgarage und zwei Pkw-Stellplätze gehören ebenfalls zum Angebot. Die Wohnung eignet sich bestens sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage und kann sehr kurzfristig bezogen werden. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage.
Ausstattung:
- großzügiger Balkon
- Parkett- und Fliesenböden
- Gäste-WC
- Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer
- Kellerraum
- Einzelgarage, zwei Pkw-Stellplätze

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Kraichtal ist eine Stadt im Nordosten des Landkreises Karlsruhe in Baden-Württemberg, die 1971 aus der Vereinigung von neun kleineren Städten und Gemeinden entstand. Die nächsten größeren Städte sind im Süden Bretten, im Osten Eppingen im Landkreis Heilbronn und im Westen Bruchsal. Die nächsten Großstädte sind Karlsruhe, Pforzheim und Heilbronn.
Die Stadtteile Kraichtals waren lange Zeit überwiegend von der Landwirtschaft geprägt. Heute werden die Felder nur noch von sehr wenigen Landwirten bewirtschaftet. Kraichtal ist Wohngemeinde für Pendler in die umliegenden Städte und Gemeinden (Bruchsal, Karlsruhe, Bretten, Oberderdingen und Östringen). Mittelständische Industriebetriebe in Kraichtal sind insbesondere in den Stadtteilen Münzesheim, Menzingen und Gochsheim. Zum Stadtteil Menzingen gehören das Dorf Menzingen und das Haus Waldmühle.
Durch die Stadt führen weder Autobahnen noch Bundesstraßen. Das Stadtgebiet wird daher nur durch Landesstraßen und Kreisstraßen erschlossen. Die nächsten Autobahnanschlüsse sind Bruchsal (ca. 17 km) auf die Bundesautobahn 5 (Karlsruhe-Frankfurt), Sinsheim bzw. Sinsheim-Steinsfurt (ca. 24 km) auf die A 6 (Mannheim-Heilbronn) und Pforzheim-Nord (ca. 30 km) auf die A 8 (Karlsruhe-Stuttgart).

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.853,18 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.379 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.023 €/m²

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