Einfamilienhaus zum Kauf

380000 €380.000 €2.797,61 €/m²

Finanzierung ab 1275 €/Monat

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6Zimmer

135,8 m²Wohnfläche

76 m²Grundstück

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Eckernförde (24340)

Dieses sehr charmante Altstadt-Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und liegt in zentraler Lage zum Strand, Hafen und zur Innenstadt. Die ca. 135 m² Wohnfläche verteilen sich über 6 Zimmer auf 3 Ebenen.
Bei der Ankunft am Haus werden Sie von Rosen begrüßt - die einladende Altstadtstraße versprüht den typischen Eckernförder Charme. Treten Sie ein! Im Flur im Eingangsbereich ist genug Platz für eine Garderobe. Rechts gelangen Sie in den offenen Wohn- und Esszimmerbereich mit Ofen, Behaglichkeit pur! Vom Esszimmer blicken Sie in den Innenhof. Praktischerweise ist die Küche direkt neben dem Esszimmer angesiedelt. Über eine Hinterausgangstür können Sie den Innenhof betreten.
Das Gesamtgrundstück über 152 m² ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz geteilt. In der Teilungserklärung wurde der Innenhof zur Nutzung des hinteren Hauses zugeordnet. In einer Nutzungsvereinbarung wurde jedoch festgelegt, dass der Schuppen im Innenhof der gemeinschaftlichen Nutzung dient (Abstellmöglichkeiten z.B. für Mülltonnen).
Im Haus geht es über eine Holztreppe ins Obergeschoss. Hier befindet sich das 2019 modernisierte und helle Duschbad mit der Buderus Heizungsanlage aus dem Jahre 2013. Es ist zu empfehlen, die Glasbausteine in ein Fenster mit Isolierglas auszutauschen. Das Schlafzimmer nebenan verfügt über einen Balkonzugang mit herrlichem Blick in den Innenhof und über Eckernfördes Dächer. Weiterhin steht hier ein großes Zimmer zur Verfügung direkt neben einem kleineren Zimmer, das eher als Abstellraum fungieren könnte.
Eine Holztreppe führt Sie ins Dachgeschoss mit zwei Zimmern mit Veluxfenstern. Im Flur des Dachgeschosses ist die Leiter für den Spitzboden untergebracht, der Abstellfläche bietet.
Ein Keller ist nicht vorhanden. Der ehemalige Teilkeller wurde vor Jahren versiegelt.
Die Stadt Eckernförde vergibt unter Bedingungen Berechtigungsscheine für Anwohnerparkplätze (u.a. Hauptwohnsitz erforderlich).

Das Haus liegt mitten in der Eckernförder Altstadt, in unmittelbarer Nähe zum Strand und zum Hafen (jeweils 2 Gehminuten). Die Geschäfte der beliebten Eckernförder Innenstadt liegen ebenfalls fußläufig gleich um die Ecke. Bäckereien, Supermärkte, Restaurants, Apotheken und Ärzte - alles liegt in fußläufiger Entfernung erreichbar.
Eckernförde ist ein Ostseebad im Kreis Rendsburg-Eckernförde mit ca. 23.000 Einwohnern. Verschiedene Restaurants und Veranstaltungsevents sorgen für gesellige Stunden. Boutiquen und Geschäfte laden zum Bummeln ein. Schulen, Sportvereine, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind in einer Vielzahl vorhanden.
Sie spazieren am Strand entlang, atmen frische Seeluft und hören die Möwen - hier lässt es sich sehr gut leben!
Die Stadt hat durch den eigenen Bahnhof eine gute Infrastruktur. Die Städte Rendsburg, Schleswig und die Landeshauptstadt Kiel sind mit dem PKW durch die Bundesstraßen 76 und 203 in ca. 30 Minuten zu erreichen. Die Autobahn 7 nach Hamburg oder Flensburg ist nur 15 Minuten entfernt.
Herzlich willkommen in Eckernförde!

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