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Terrassenwohnung zum Kauf
370000 €4.868 €/m²
3Zimmer
76 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Makler Puttkammer & Team
Makler Puttkammer & Team
Herr Thomas Zufall
Makler Puttkammer & Team

hochwertige 3-Zimmer-NEUBAU-Eigentumswohnung (KfW 40 EE) mit Terrasse

Hochwertige 3-Zimmer-NEUBAU-Wohnung in zentraler Lage.



Flächenaufteilung:

– Ca. 76 m² – Wohnfläche
– Ca. 4 m² – außenliegender Abstellraum (Nutzfläche)

Wohngeld:

– Ca. EUR 275,00/mtl.







– Fertigstellung 2024

– Türöffner-/Video-/Gegensprechanlage

– Wohnungsflur mit Fußbodenheizung, design-Vinylfußboden, Telefon-Anschluss und Garderobenplatz

– Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss

– offene Küche ohne Einbauküche (Kochinsel möglich)

– Wohn-/Esszimmer mit Fußbodenheizung, design-Vinylfußboden, Terrassenausgang, elektrischen Außenrollläden sowie TV- und LAN-Anschluss

– große Süd-/Ost Terrasse mit kleinem Gartenanteil

– Schlafzimmer (ca. 16 m²) mit Fußbodenheizung, design-Vinylfußboden, elektrischem Außenrollladen sowie TV- und LAN-Anschluss

– modern gefliestes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Fenster sowie Fußboden- und Handtuchheizung

– Kinderzimmer (ca. 11 m²) mit Fußbodenheizung, design-Vinylfußboden, elektrischem Außenrollladen sowie TV- und LAN-Anschluss

– ein eigener außenliegender Abstellraum (ca. 4 m²)

– Wärmepumpe mit Warmwasseraufbereitung

– Außenstellplatz (nicht im Wohnungskaufpreis enthalten)

– Kabelfernsehen möglich



Anmerkungen:

– Neubau/Erstbezug

– die Innenausstattung ist vom Käufer aus der Bau- und Leistungsbeschreibung zu wählen

– Hausmeisterservice für die Treppenhausreinigung, den Winterdienst und die allgemeine Gartenpflege



Besonderheiten:

– KfW 40 EE-Effizienzhaus

– Lüftungsanlage

– Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung

– hochwertige 3-fach verglaste Kunststofffenster inkl. Schallschutzverglasung

– Bedarfsausweis, Energiebedarf 12,6 kWh/(m²*a), Strom-Mix, Gebäudebaujahr 2022, Energieeffizienzklasse A+



Hinweis:

– es stehen noch weitere Wohnungen zur Verfügung, bei Interesse melden Sie sich bei uns im Büro (040-709 705 86).

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Vereinbarung (wird frei übergeben)
  • Außen-Stellplatz
  • Erdgeschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Offene Küche
  • Garten
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Lage

Brillenburgsweg 1 c, Buxtehude, Buxtehude (21614)
Zentrumsnah, Brillenburgsweg 1 c in Buxtehude.

Über 40.000 Einwohner zählt die zweitgrößte Stadt des Landkreises Stade an der Este. Durch den S-Bahn-Anschluss ist man hier ein ganzes Stück näher an Hamburg heran gerückt. Zusätzlich besteht mit der EVB eine direkte Bahnverbindung zwischen Bremerhaven – Bremervörde und Buxtehude. Anschlussstellen der Bundesautobahnen A 1 Hamburg-Bremen-Ruhrgebiet (Rade und Sittensen) und A 7 Hamburg-Hannover-Süddeutschland (HH-Heimfeld) sind in etwa 15 bzw. 30 Minuten erreichbar. Buxtehude bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und noch ein wenig mehr sowie diverse Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus. Die Stadt zeichnet sich besonders durch ihre Familienfreundlichkeit aus. Von rund 20 Kindergärten bis zum Gymnasium ist alles vorhanden. Die Hochschule 21 bildet z.B. Bauingenieure und Immobilienfachleute aus. Sehenswert ist die historische Altstadt mit vielen Geschäften und dem Stadthafen. Umgeben von Wiesen und dem Neukloster Forst hat Buxtehude selbst viel Grün zu bieten. Und wem das nicht reicht: Ins Alte Land mit seinen Obstplantagen oder an die Elbe ist es wirklich nur ein Katzensprung!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2022
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
370000 €
4.868,42 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
8500 €
Provision für Käufer
Die Verkäufer- und Käufercourtage beträgt jeweils 2,5 % inkl. der gesetzlichen MwSt..

Siehe bitte auch Sonstiges!
Laufende Kosten
Hausgeld
275 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.868,42 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.422 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.038 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Gesamtcourtage in Höhe von 5,0 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage jeweils in gleicher Höhe (2,5 %) aufgrund separater Vereinbarungen in Textform. Die vermittelnde und/oder nachweisende Maklerfirma Puttkammer & Team, und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des § 14 BGB ist, gilt eine abweichende Provisionsregelung.
Die Grunderwerbsteuer, Notar-, Gerichts- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.



Weitere Anlagen (z. B. Fotos/Grundrisse/ausführliche Beschreibung) finden Sie im Anhang (pdf-Dokument)...


Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Kaufobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden, Banken und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zum Verkauf steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Interessiert? Besichtigungen sind auf Wunsch des Verkäufers und aus Diskretionsgründen ausschließlich mit unserem Büro (Tel.: 0 40 - 70 97 05 86) zu vereinbaren.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.makler-puttkammer.de

Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Makler Puttkammer & Team
Makler Puttkammer & TeamGewerblicher Anbieter
Rudolf-Diesel-Straße 1, 21629 Neu Wulmstorf
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Thomas Zufall
Herr Thomas ZufallDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fq2q59
Referenznummer: 12471
Makler Puttkammer & Team
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Herr Thomas Zufall
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