Doppelhaushälfte zum Kauf 345.000 € 5 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche 300 m²<br/>Grundstück Hatzfeld Wuppertal 42281

Monat
5Zimmer
130 m²Wohnfläche
300 m²Grundstück

Frau Christine Thiede Lizenzpartner IAD GmbH

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

attraktive Doppelhaushälfte in ruhiger Lage

Zum Verkauf steht eine charmante Doppelhaushälfte in einer verkehrsberuhigten Zone im beliebten Stadtteil Wuppertal Hatzfeld. Das ca. 1930 erbaute Haus wurde 1983 umfassend saniert und im Jahr 2019 modernisiert,
sodass es heute in einem ausgezeichneten Zustand präsentiert. Auf zwei Etagen verteilt sich eine Wohnfläche von ca. 130 m², ergänzt durch zwei modernisierte Bäder und ein Gäste-WC. Das Gesamtgrundstück umfasst ca. 300 m² und bietet neben einer schönen Terrasse auch einen pflegeleichten Garten.
Die großzügige Raumaufteilung und die hellen, lichtdurchfluteten Räume vermitteln eine einladende Atmosphäre und bringen Wärme ins Zuhause.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung bereit.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Terrasse
Haustiere erlaubt
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Hatzfeld, Wuppertal (42281)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und grünen Lage in Wuppertal Hatzfeld, der Zugang zum Naherholungsgebiet Nordpark liegt ganz in der Nähe.
Der Wanderweg zum Gelben Sprung liegt ebenfalls in der Nähe. Auch der Kindergarten, ein Bolzplatz und eine Turnhalle sind fußläufig erreichbar.
Ein kleiner Einkaufsmarkt befindet sich in der Straße.
Der öffentliche Nahverkehr bietet eine ausgezeichnete Anbindung: Die Buslinie 644 liegt nur 2 Gehminuten entfernt.
Zum Zentrum von Wuppertal Barmen, fährt man etwa 10 Minuten.
Das Zentrum von Wuppertal Elberfeld ist in ca. 30 Minuten mit der Linie 635 erreichbar.
Zudem ist die Linie 617 in nur 8 Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Autobahn A46 sowie die Bundesstraße B7 sind ebenfalls schnell zu erreichen. In etwa 3 km Entfernung befinden sich mehrere Discounter (Aldi, Lidl, Netto), die bequem mit dem Auto erreichbar sind.
Bezugsfrei: Sofort.

Energie und Bauzustand

Baujahr1930
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

345000 €

2.653,85 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

2.333 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.415 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Christine Thiede
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Wilkhausstr. 121, 42281 Wuppertal
Tel.: 0202 7052479
Email: c.thiede@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Stadt Wuppertal
Johannes-Rau-Platz 1, 42275 Wuppertal Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², vermietbare Fläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2019, Distanz zum Kindergarten: 300.00, Distanz zur Grundschule: 2.30, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz vom Zentrum: 3.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Frau Christine Thiede Lizenzpartner IAD GmbHDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hh6z5r

Referenznummer: W-CT0514