Einfamilienhaus zum Kauf

325000 €325.000 €2.915 €/m²

Finanzierung ab 1354 €/Monat

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3Zimmer

111,5 m²Wohnfläche

1.120 m²Grundstück

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Ursprung, Lugau (09385)

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Nur 25 Minuten mit dem Auto vom Chemnitzer Stadtzentrum entfernt und trotzdem Ruhe und ländliche Idylle pur! Wenn Sie auf der Suche nach einem barrierefreien Haus vor den Toren von Chemnitz sind, dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie.

Das in den Jahren 2019 bis 2020 von der Firma Königslutter Haus Design GmbH auf einem 1.120 m² großen Grundstück im gefragten Bungalowstil in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus mit komfortabler Innengestaltung und einem großen, noch zu gestalteten Außenbereich sowie einer Doppelgarage verfügt über ca.111,50 m² Wohnraum. Dieser verteilt sich über eine Etage mit drei Wohn-/ Schlafzimmern, großem Bad, Gäste-WC, Küche und Abstell- sowie Hausanschlussraum.

Highlights des Objektes sind die behinderten- und altersgerechte Anlage und Ausstattung, die Fußbodenbeheizung, die Solarthermie auf dem Dach (zwei Zellen) zur Warmwassererzeugung, das Be -und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung sowie eine Klimaanlage im Schlafzimmer.
Das Haus ist nicht unterkellert, der Dachboden ist als Kaltdach angelegt.

Man erreicht den Hauseingang über eine Art Rampe, die zwar rollstuhlgeeignet ist, jedoch nach eigenen Wünschen noch zu befestigen und gestalten ist. In der Erdgeschossebene betritt man eine geräumige Diele, die sich durch das Haus im Winkel zieht von der alle Zimmer abgehen. Rechts und links nach dem Eingang liegen Küche und Gäste-WC.
Das Herzstück des Hauses ist das Wohnzimmer, eine Kombination aus Wohnen und Essen auf 32 m². Gleich neben der großzügigen Sitzecke steht der imposante Kaminofen. Seine Wärme reicht bei moderaten Außentemperaturen für behagliches Wohngefühl im ganzen Haus und ermöglicht sogar das Kochen und Backen von Speisen. Zwei Flügeltüren führen nach draußen in Grundstück und Garten. Da noch keine Terrassen angelegt sind, haben Sie die Wahl der Gestaltung.
Die helle und schön eingerichtete Küche mit kleinem Esstisch befindet sich gleich nebenan. Die weiteren Räume, das praktische Kinder-, Arbeits- oder Gäste- sowie das Schlafzimmer und das komfortabel und mit viel Geschmack eingerichtete Bad mit großer bodengleicher Dusche, Wanne und teilabgetrenntem WC komplettieren den Wohnbereich.
Dieser wird ergänzt durch den geräumigen Heizungs- und Hausanschlussraum sowie einen Abstellraum. Alle Fenster sind mit abschließbaren Fenstergriffen und Jalousien ausgestattet. Mit Ausnahme von Abstellraum sowie Hausanschlussraum ist im Haus überall Fußbodenheizung installiert. In den Wohnräumen wurde entweder hochwertiges Vinyl in Dielenoptik oder PVC-Belag verlegt, in Diele, Bad, Küche und Abstellraum Fliesen. Im Hausanschlussraum sind Fliesen vorgesehen und auch schon vorhanden.

Über eine Auszugtreppe gelangt man auf den Spitzboden, der zum Lagern und Abstellen verwendet werden kann.

Das Wohnhaus ist umgeben von einem großzügigen, aber weitgehend ungestalteten Grundstück, so dass Sie hier einigen Aufwand betreiben müssen, jedoch auch Ihrer Phantasie freien Lauf lassen können. Ob Obstgarten, Kräuter- oder Gemüsebeete, alles findet hier Platz. Ein vorhandener Brunnen ist ein günstiger Lieferant für das notwendige Gießwasser.
Hinter dem Haus bietet sich ein ganz besonderes Nachbarschaftserlebnis. Sie blicken auf Weideland, Sträucher und Bäume und ab und zu schaut ein Alpaka vorbei. Gegenüber der Eingangsseite, versteckt hinter lichten Bäumen, liegt ganz idyllische ein Teich, auf dem sich unter anderem Gänse tummeln, .

Für mindestens zwei PKWs ist ausreichend Stellplatz in der ca. 50 m² großen Doppelgarage mit zwei elektrischen Rolltoren vorhanden. Hinter dem Haus befindet sich ein massiver Schuppen.

Zur Infrastruktur gehören zudem die vollbiologische Kleinkläranlage sowie der gemietete Flüssiggastank für die Heizung.

Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadressen.
Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer.

Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.

Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Deutsche Bank Immobilien GmbH

FINANZIERUNG:

Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch die passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 1 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen