Wohnung zur Miete

750 €750 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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4Zimmer

110 m²Wohnfläche

ErdgeschossGeschoss

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Puderbach, Puderbach (56305)

Diese attraktive Wohnung bietet großzügigen Wohnkomfort und befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 3-Parteienhauses. Die Immobilie ist ab dem 01.10.2024 bezugsfrei und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten:
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und Gäste empfangen. Die Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Möblierung und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die angrenzende Küche kann bei Bedarf den aktuellen Mietern abgekauft werden für 500 EUR.
Das geräumige Elternschlafzimmer lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Es bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und zusätzlichen Stauraum für Ihre Kleidung. Der praktische Abstellraum im Schlafzimmer, bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Das freundliche Kinderzimmer bietet genügend Platz zum Spielen und Lernen und kann flexibel nach den Bedürfnissen Ihrer Kinder eingerichtet werden.
Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet.
Des Weiteren steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung und erhöht so den Komfort und die Privatsphäre für Sie und Ihre Gäste.
Der großzügige, einladende Eingangsbereich bietet genügend Platz für eine Garderobe und zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Das helle Arbeitszimmer eignet sich hervorragend als Home-Office oder als ruhiger Rückzugsort zum Lesen und Arbeiten.
Die Gesamtmiete der Immobilie setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 750 EUR
Nebenkosten: 150 EUR
Warmmiete: 900 EUR
Kaution: 2.250 EUR
Zur Wohnung gehört ein mittlerer Stellplatz, der Ihnen zusätzlichen Komfort bietet.
Diese Wohnung vereint großzügige Raumaufteilung mit modernen Annehmlichkeiten und einer attraktiven Lage.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns
unter 02687 - 2040

Der Standort der Wohnung ist eine schön gelegene Gemeinde des vorderen Westerwaldes, ca. 8 km von der A3 Neuwied/Rengsdorf entfernt.
Für den täglichen Bedarf steht Ihnen im 1 km entfernten Puderbach alles zur Verfügung.
Drei Lebensmitteldiscounter, Arzt, Zahnarzt, Optiker, Hörgeräteakustiker, Bank.
Gastronomie, Café, Schulen, Hallenschwimmbad (wird noch saniert), Mehrzwecksporthalle, Fitnesscenter, Tankstelle, Tierfachmarkt, Friseur, Tierarzt, Fußballplatz.
Sie erreichen die Städte Neuwied/Koblenz in ca. 30-40 Minuten, den ICE Bahnhof Montabaur in ca. 30 Min. und das Kreuz Bonn/Siegburg sowie den ICE-Bahnhof Siegburg in ca. 30 Minuten.
In den letzten Jahren haben sich immer mehr Firmen, Fachgeschäfte, große Supermärkte, Autohäuser, Tankstellen und weitere Einkaufmöglichkeiten im Industriegebiet der Gemeinde angesiedelt und sorgen dort für ein tolles Waren- und Dienstleistungsangebot!
Landschaftlich ist die Umgebung wirklich einmalig. Das Klima ist beeinflusst vom Rhein und vom vorderen Westerwald - mildes Reizklima - ideal für Erkrankungen der Atemwege.

Sonstiges GESCHÄFTSBEDINGUNGEN
Besichtigungen:
Sind nach vorheriger, telefonischer Terminabsprache mit unserem Büro jederzeit, auch an den Wochenenden, möglich.
Sonstiges:
Ab dem 01. Juni 2015 gilt für die Vermittlung von Mietwohnraum das Bestellerprinzip. Dies sagt, die Provision wird vom Besteller (Auftraggeber)
bezahlt. Im vorliegenden Fall sind wir durch den Eigentümer/Vermieter (Besteller) zur Vermittlung beauftragt.
Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt, bei Weitergabe an Dritte nehmen wir Sie in die Haftung.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf - Zwischenvermietung vorbehalten. Quadratmeter-Werte sind keine Flächenberechnung. Die Angaben in diesem Angebot beruhen auf Angaben des Vermieters, Prüfung obliegt dem Mieter.
Sollte Ihnen dieses Objekt bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich schriftlich mit, ansonsten gilt dies als Erstkontakt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Wohneinheiten: 3