Wohnung zur Miete

470 €470 €Kaltmiete zzgl. NK

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3Zimmer

55 m²Wohnfläche

2.Geschoss

01.02.2025Verfügbarkeit

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Jülicher Straße 205, Hoengen, Alsdorf (52477)

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Diese gemütliche Dachgeschosswohnung erstreckt sich über ca. 55 m² und befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus. Der Zugang erfolgt über das gemeinschaftliche Treppenhaus. Der helle Eingangsbereich der Wohnung schafft durch praktische Einbauelemente zusätzlichen Stauraum und ein einladendes Ambiente.

Straßenseitig liegt die großzügige, offene Wohnküche, die durch eine Gaube ein luftiges und weitläufiges Raumgefühl vermittelt. Ein restaurierter Holzbalken aus dem ursprünglichen Dachstuhl verleiht dem Raum einen rustikalen Charme. Die aktuell vorhandene Einbauküche wird noch durch die bisherigen Mieter entfernt. Angrenzend an die Wohnküche befindet sich das geräumige Hauptschlafzimmer, das ebenfalls durch eine Gaube Licht und Raumhöhe gewinnt. Beide Räume sind mit modernen, doppelt verglasten Kunststofffenstern und Rollläden ausgestattet.

Auf der Rückseite der Wohnung befinden sich das kompakte zweite Schlafzimmer und das Badezimmer. Das kleinere Schlafzimmer ist mit stilvollen Einbauspots ausgestattet und eignet sich hervorragend als Arbeits- oder Kinderzimmer. Von hier aus gelangt man in das geschmackvoll gestaltete Badezimmer.

Das Badezimmer bietet eine Eckbadewanne, eine separate Duschkabine und ein Tageslichtfenster. Der Boden ist mit PVC ausgelegt, während die Wand zur Eckbadewanne mit hochwertigem Steinteppich verkleidet ist, was einen edlen Akzent setzt. Die weiteren Wände sind raumhoch in Weiß gefliest und werden durch eine elegante graue Bordüre abgerundet. Ergänzt wird das Badezimmer durch einen praktischen Handtuchheizkörper und ein platzsparendes Hänge-WC.

Die Wohnung bietet außerdem ein Mitbenutzungsrecht für den ca. 145 m² großen Gemeinschaftsgarten. Die Pflege des Gartens und die Mülltonnenbereitstellung übernimmt ein Hausmeisterdienst.

Zusätzlich stehen ein eigener Kellerraum sowie ein Gemeinschaftswaschraum mit einem Stellplatz für die Waschmaschine zur Verfügung.

Sonstiges Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges: frei werdend