Doppelhaushälfte zum Kauf

735000 €735.000 €4.843 €/m²

Finanzierung ab 3082 €/Monat

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7Zimmer

151,8 m²Wohnfläche

607 m²Grundstück

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Honschaftsstraße 363, Höhenhaus, Köln (51061)

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Ideale Lage, perfekte Infrastruktur. Diese wunderschöne und 2015 kernsanierte Doppelhaushälfte sucht neuen Eigentümer. Hier findet auf ca. 151,75 m² Wohnfläche verteilt auf 7 Zimmer jeder seinen persönlichen Rückzugsraum. Das angebotene Kaufobjekt befindet sich im Kölner Stadtteil Höhenhaus und ist aktuell vermietet.
Im Erdgeschoss finden Sie ein Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Eckbadewanne, bodentiefer Dusche, 2 Waschbecken und Handtuchwärmer sowie ein kleines Gäste-WC. Die großzügige, nach Süd -West ausgerichtete Wohnküche mit Zugang zur Terrasse geht nahtlos in das gemütliche Wohnzimmer über. Diese beiden Räume bilden das Herzstück des Erdgeschosses. Hier kann sich die ganze Familie zusammenfinden und gemeinsam schöne Stunden genießen. Vom Dielenbereich aus gelangt man ins Obergeschoss. Hier stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Eines der beiden Zimmer hat direkten Zugang zu einem kleinen Badezimmer mit Dusche. Über eine weitere kleine Treppe gelangt man ins ausgebaute Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein großes und bis unter das Dach offen gehaltenes Studio sowie ein weiteres abgeschlossenes kleines Zimmer, das beispielsweise als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die aufwendig aufgearbeiteten Dielenböden verleihen diesen beiden Räumen eine besondere Behaglichkeit.
Im Keller setzt sich das Platzangebot dieses Hauses fort. Hier befindet sich ein weiteres Zimmer mit 2 großen Fenstern, ein Wasch- und Trockenraum mit Dusche und WC, ein Dielenbereich, ein Abstellraum sowie der Heizungsraum, der ebenfalls weitere Stauflächen bietet.
Das ca. 607 m² große Sonnengrundstück, eine Fahrradgarage, ein Gartenabstellraum sowie 2 weitere Stellplätze direkt vor dem Haus runden dieses Angebot ab.
Lassen Sie sich vom Charme und dem Platzangebot dieses sanierten Hauses bei einem Besichtigungstermin verzaubern.

Die Immobilie ist vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.800,-€

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Die Provision inkl. der MwSt. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Michael Hahn Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Stichworte Nutzfläche: 75,00 m², Gesamtfläche: 230,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1