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Wohnung zum Kauf
298000 €3.568 €/m²
3Zimmer
83,5 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau Waltraud Zaiser
Zaiser Immobilien

Kaufen, Koffer packen und einziehen! 3-ZI-Balkonwohnung mit Bergblick!

Diese helle Balkonwohnung im Nationalpark Hohe Tauern bietet im 2. Stock ohne Lift (=oberstes Stockwerk) neben 2 Schlafzimmern, einem großen Wohnzimmer mit traditionellem Kaminofen und Ausgang auf den Süd-Balkon auch eine Küche mit Essplatz, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC und einen Abstellraum. Zwei Kellerabteile sowie ein Tiefgaragenplatz runden dieses Angebot perfekt ab. 

Ins Zentrum von Matrei i. Osttirol sind es nur ca. 550 m und zum Skilift Goldriedbergbahn ca. 1,9 km. DER perfekte Ausgangspunkt für ein ruhiges und ausgeglichenes Leben mit guter Infrastruktur. 

Hinweis: Es besteht keine Freizeitwohnsitzwidmung. D.h. nach Kauf muss ein Hauptwohnsitz begründet werden (Vermietung möglich).

Neugierig geworden? Fordern Sie das ausführliche Exposè samt Fotos und Lageplan an um einen guten, ersten Überblick zu erhalten.

Ich freue mich auf Sie!

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Garage
  • Balkon
  • teilweise möbliert
  • 2. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Matrei in Osttirol (9971)
Matrei in Osttirol: Urlaubsparadies im Herzen des Nationalpark Hohe Tauern

Die Marktgemeinde Matrei in Osttirol liegt an der Felbertauernstraße und bildet das Herz des Nationalparks Hohe Tauern. Wunderschön im Tal eingebettet, umfasst das Gemeindegebiet das gesamte Tauerntal sowie Teile des Iseltals. Die Nationalparkgemeinde ist mit einer Fläche von 277,8 km² die zweitgrößte Gemeinde Tirols. Vor den Toren von Matrei wacht das Schloss Weißenstein auf seinem steil abfallenden Dolomitmarmorfelsen über die ca. 5.000-Einwohner-Gemeinde. Zahlreiche Kirchen, Kapellen und Bildstöcke prägen das Ortsbild. So stehen in der Marktgemeinde 42 historische Bauwerke aus verschiedenen Epochen.

Das einzigartige Gschlößtal, der anerkannt schönste Talschluss der Ostalpen, befindet sich nur wenige Autominuten vom Ortzentrum entfernt. Von dort aus eröffnet sich ein unvergesslicher Blick über die imposante Gletscherwelt rund um den Großvenediger.

Das ganze Jahr über ist Matrei in allerlei Hinsicht vielseitig - vom breiten Sportangebot, über Kulinarik, verschiedenste Kulturschätze oder Veranstaltungen.
Weiters hat sich die Marktgemeinde Matrei dazu entschieden, am Zertifizierungsprozess "Familienfreundliche Gemeinde" teilzunehmen. Dies ist eine Initiative der staatlichen "Familie & Beruf Management GmbH" mit dem Ziel, die Lebensqualität von jungen sowie älteren Familienmitgliedern zu steigern.

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Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1988
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerHolz, Pellets

Preise

Kaufpreis
298000 €
3.568,01 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Weitere Informationen

Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,95 m², Bundesland: Tirol

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Zaiser ImmobilienGewerblicher Anbieter
Burg 4, 9911 ASSLING
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Partnerschaft
Frau Waltraud ZaiserDein Kontakt
Online-ID: 2f4xp5m
Referenznummer: OBGC20240723165006588c68f3c7786
Frau Waltraud Zaiser
Zaiser Immobilien