Einfamilienhaus zum Kauf

469500 €469.500 €3.010 €/m²

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6Zimmer

156 m²Wohnfläche

1.051 m²Grundstück

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St. Peter, Klagenfurt (9020)

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Charmante Liegenschaft in zentrumsnaher Lage, mit großzügiger Gartenanlage und viel Potential.


Es erwartet Sie eine Liegenschaft mit rd. 156 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei harmonisch gestalteten Ebenen.

Das Haus wurde im Jahr 1967 erbaut und bietet genug Raum zur Entfaltung Ihres persönlichen Lebensstils und zur Gestaltung Ihres privaten Wohntraumes.

Ein Highlight ist der offene Wohnbereich mit Zugang in den nach Süd-Westen ausgerichteten Wintergarten mit schönem Blick in den offenen Gartenbereich, welcher viele Möglichkeiten zur Entfaltung bietet.

Zum Hervorheben ist die zentrale Lage des Objekts, mit bester Anbindung an jegliche Infrastruktur, was der Entwicklung und eventuellen Erweiterung der Liegenschaft keine Grenzen setzt.


RAUMAUFTEILUNG:

Erdgeschoss:
* Vorraum
* Flur
* Tageslichtbadezimmer
* Küche mit Essbereich
* Wohnzimmer mit Zugang in den Wintergarten
* Wintergarten mit Ausgang in den Garten
* Gästezimmer / Büro

Obergeschoss:
* Flur
* Tageslichtbadezimmer
* Hauptschlafzimmer
* Zwei weitere Schlaf/Kinderzimmer
* Hobbyzimmer

Zusätzliche Highlights:
* Zentrale Lage
* Eigene Doppelgarage
* Großzügiger Garten mit Obstbaumbestand


Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: ca. 2%

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!

Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Gartenfläche: 934,00 m², Kellerfläche: 60,00 m², 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden