Krempelsdorf, Lübeck (23556)

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Frau Judith Heins

Sparkasse zu Lübeck AG Immobiliencenter

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

249000 €

2.184,21 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen
Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
offener Kamin
voll erschlossen

Modernes Wohnen in gefragter Lage auf Erbpachtgrundstück

Willkommen in Ihrem potentiellen neuen Zuhause!

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der Siedlung Dornbreite. Fast ein Dorf in der Stadt. Hier wird noch gute Nachbarschaft gelebt.

Das Einfamilienhaus in Holzständerbauweise wurde im Jahr 2000 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 115 m² auf einem großzügigen Grundstück von 716 m². Der geräumige Garten lädt zum Entspannen und Spielen im Freien ein, während der Kamin im Wohnzimmer für gemütliche Abende sorgt.

Die offene Wohnküche ist ideal für geselliges Kochen und Essen mit Familie und Freunden. Das Haus verfügt zudem über drei Schlafzimmer, ein Vollbad, ein Gäste-WC und einen ausgebauten Dachboden, der zusätzlichen Raum für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Melden Sie sich zur Besichtigung an und entdecken Sie Ihr neues Traumhaus!

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Lage

Gründerzeitvillen und Dörfer, Großindustrie und Autobahn, Schwimmhalle, Fußballstadion, Hafen, darüber hinaus die Nähe zur Lübecker Altstadt und eine perfekte Infrastruktur - der Lübecker Stadtteil St. Lorenz Nord strotzt vor Vielfalt.

Die Autobahn A1 durchzieht den Stadtteil einmal der Länge nach und ist über die Autobahnanschlussstelle Lübeck-Mitte am Lohmühlenteller zu erreichen. Mit dem Bau der Eric-Warburg-Brücke über die Trave wurde die Lohmühle zu einer der wichtigsten Verkehrstangenten der Hansestadt. Im Gegenzug wurden viele Nebenstraßen verkehrsberuhigt und die Wohngebiete als Nachbarschaftsquartiere weiterentwickelt.

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere Informationen erhalten Sie per E-Mail. Hierfür senden Sie uns im Vorfeld bitte eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Bei diesem Vorgang erhalten Sie automatisiert, nach Bestätigung der gesetzlich vorgeschriebenen Informationen zum Datenschutz, das vollständige Exposé inkl. Anschrift und weiterer Objektbilder.
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2021, modernisiert, Laufzeit Erbpacht: 74 Jahre

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2000
Zustand der ImmobilieHolzhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.184,21 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.676 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.836 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.