Mehrfamilienhaus zum Kauf 327.000 € 9 Zimmer 273 m²<br/>Wohnfläche 975 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Aschbach Schlüsselfeld 96132

Monat
9Zimmer
273 m²Wohnfläche
975 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Rainer Durmich

TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Liebhaber gesucht ehemaliges, charmantes Pfarrhaus mit idyllischem Garten

*Perfekt für Liebhaber historischer Gebäude mit vielfältigem Potenzial*
Ehemaliges Klostergebäude mit Kapelle in Schlossnähe. Das Baujahr des Gebäudes wurde vom Denkmalschutz auf das 17.-18. Jahrhundert sowie die angebaute Hauskapelle auf das 19. Jahrhundert datiert.

Dieses einzigartige Einzeldenkmal besticht durch seine historische Atmosphäre und Lage in unmittelbarer Nachbarschaft zu einem Schloss. Das Dachgeschoss ist über eine schmale Treppe zugänglich und befindet sich in gutem Zustand, nachdem die Dacheindeckung in den letzten Jahren erneuert wurde.

Die vermietete Wohnung im Obergeschoss verfügt über 2 Schlafzimmer, ein Bad (vor 15 Jahren modernisiert), eine Küche, ein Wohn- und Esszimmer mit offener Fachwerkkonstruktion sowie Stuckdecken im Wohnzimmer.

Der Zugang zum Garten und eine großzügige Terrasse bieten zusätzlichen Wohnkomfort. Holzfußböden und Fliesen runden das Bild ab. Das Erdgeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten durch mehrere Räume, Nebenflächen und einer nicht mehr geweihten Kapelle.

Die zentrale Ölheizung im Gewölbekeller (Baujahr 1993) ist nicht in Betrieb; das Gebäude wird über Fernwärme versorgt. Fassade und Dachentwässerung bedürfen mittelfristig einer Sanierung. Ein Nebengebäude sowie ein idyllischer Garten am Hang machen dieses Anwesen zu einer außergewöhnlichen Immobilie.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze: Carport, Garage, 2 Außen-Stellplätze
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Einbauküche
Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Aschbach, Schlüsselfeld (96132)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das charmante Dorf Aschbach, ein Ortsteil der Stadt Schlüsselfeld, liegt idyllisch im westlichen Teil des Landkreises Bamberg in Oberfranken. Aschbach bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage mit ländlichem Charme, umgeben von malerischen Feldern und Wäldern, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die nahegelegene Stadt Schlüsselfeld ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung.

Verkehrstechnisch ist Aschbach gut angebunden. Über die Autobahn A3 sind die Städte Würzburg und Nürnberg in etwa 30 bis 45 Minuten erreichbar, was den Ort auch für Pendler attraktiv macht. Zudem sind der Naturpark Steigerwald und weitere Erholungsgebiete in unmittelbarer Nähe und laden zu Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ein.

Eine perfekte Lage für alle, die ländliche Ruhe suchen, ohne auf die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1750
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

327000 €

1.197,80 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.197,80 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

748 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.742 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.Gewerblicher Anbieter

Edisonallee 7, 89231 Neu-Ulm

10 Jahre Partnerschaft

Herr Rainer DurmichDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gsy55f

Referenznummer: 2333 (1/2333)