Penthouse zum Kauf 1.585.000 € 4 Zimmer 198,7 m²<br/>Wohnfläche 6.<br/>Geschoss 01.12.2026<br/>Verfügbarkeit Reindlstraße 19 Urfahr Linz 4040

Penthouse zum Kauf
1585000 €7.450 €/m²
4Zimmer
198,7 m²Wohnfläche
6.Geschoss
01.12.2026Verfügbarkeit

Herr Maximilian Pjeta

Immojäger OG

CITY LIFESTYLE - Neubauprojekt Karl R. 19

Unweit der Hauptstraße und dem Lentia im Herzen von Urfahr, in der Reindlstraße, werden 28 Wohnungen und 2 Büroflächen realisiert. Hier entstehen unweit der Linzer Innenstadt Wohnungen mit Topausstattung und Freiflächen.

Das Herz des modernen Gebäudes bildet der begrünte Innenhof mit Spielplatz und gemütlichen Sitzgelegenheiten für einen Plausch mit den Nachbarn.

Die Wohnungen haben eine Größe von 41,43 m² bis 212,75 m² Nutzfläche und verfügen über 2 bis 4 Zimmer. Bei den meisten Wohnungen werden auch Balkone und Terrassenflächen geschaffen.

Die Preise liegen zwischen EUR 278.000,- und EUR 1.585.000,-. Unterhalb des Gebäudes befindet sich die hauseigene Tiefgarage mit insgesamt 25 Stellplätzen. Kaufpreise ab EUR 28.000,--

Die oberste und beste Wohnung befindet sich im Dachgeschoß und besteht aus folgenden Räumen:

* Vorraum/Garderobe
* Abestellraum
* Badezimmer 1 mit Dusche und WC
* Badezimmer 2 mit Dusche, Badewanne und WC
* Wohnzimmer mit Küche
* Schlafzimmer 1
* Schlafzimmer 2
* Schlafzimmer 3
* Schrankraum
* Terrasse

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <175m
Klinik <1.100m
Krankenhaus <1.225m

Kinder & Schulen
Kindergarten <125m
Schule <125m
Universität <50m
Höhere Schule <1.325m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <150m

Sonstige
Bank <175m
Geldautomat <175m
Post <200m
Polizei <425m

Verkehr
Bus <175m
Straßenbahn <150m
Bahnhof <425m
Autobahnanschluss <1.250m
Flughafen <4.150m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.12.2026
Garage
Personenaufzug
Barrierefrei
Raumaufteilung flexibel
6. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Reindlstraße 19, Urfahr, Linz (4040)

- Ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur und Nahversorgungsmöglichkeiten
- Gute Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel
- Umgeben von viel Grün, Parks und Naherholungsgebieten
- Innerhalb von wenigen Minuten ist das Stadtzentrum von Linz erreichbar
- In der Nähe von Freizeitmöglichkeiten wie Donau, Sportanlagen und Kinos

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

1585000 €

7.450,06 €/m²

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Weitere Preisinformationen

Garagenplatz kann optional ab EUR 28.000,- erworben werden, 1 Garagenstellplatz
Erschließungskosten: 9,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

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Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 212,75 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 28,13 m², Kellerfläche: 3,58 m², Bundesland: Oberösterreich, 7 Etagen, Wohnungsnr.: 28

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immojäger OGGewerblicher Anbieter

Graben 21/10, 4020 LINZ

6 Jahre Partnerschaft

Herr Maximilian PjetaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2f2w45c

Referenznummer: OBGC202407250957585427bad1254fa