Wohnung zum Kauf 229.000 € 3 Zimmer 77 m²<br/>Wohnfläche Altenberg Oberasbach 90522

Monat
3Zimmer
77 m²Wohnfläche

Anja Beringer

PlanetHome Group GmbH

Perfekt aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit tollem Ausblick inkl. TG-Stellplatz in Oberasbach

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Sie haben hier die Möglichkeit, eine helle, aber noch modernisierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Oberasbach zu erwerben. Die Wohnfläche beträgt ca. 77 m². Das Gebäude wurde ca. im Jahr 1978 in Massivbauweise erbaut und verfügt über einen Aufzug.

Die Wohnung:
-Flur: Teppich, Garderobe, vom Flur sind alle Räume zu begehen
-Wohnzimmer: Teppichboden, Ausgang zum Balkon mit südlicher Ausrichtung
-Schlafzimmer: Teppichboden
-Kinderzimmer/Büro: Teppichboden
-Küche: Fenster, helle, gepflegte Küche, Fliesen
-Badezimmer: innenliegend, heller Fliesenspiegel, Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss
-extra Abstellraum: Fliesen
-separates WC: innenliegend, Fliesen, Waschbecken

Fenster: Kunststoff - ISO - Fenster - doppelverglast aus dem Baujahr 1994. Die Fassade wurde erst 2023 renoviert.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 441,00 EUR (inklusive Heizkosten, Wasser, Rücklagen u.a.). Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Dezember 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Die Wohnung ist ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage, jedoch ist sie modernisierungsbedürftig. Sofern Sie selbst einziehen möchten, können Sie hier durch Eigenleistung oder mit Unterstützung durch Fachleute ein modernes und gemütliches Zuhause für sich schaffen.

Im Kaufpreis enthalten sind ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil (ohne Strom).

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne unter anja.beringer@planethome.de zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Übrigens! Haben Sie Interesse an einer Finanzierung? Wir vermitteln gerne den Kontakt zu unseren kompetenten Kollegen, die Sie unverbindlich beraten.

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Altenberg, Oberasbach (90522)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage in Oberasbach, einer charmanten Stadt im Landkreis Fürth. Diese Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben erleichtern.
Die Immobilie ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich Haltestellen für Busse, die eine schnelle Verbindung nach Zirndorf und Fürth sowie in die Metropolregion Nürnberg ermöglichen. Die Autobahn A6 ist ebenfalls schnell erreichbar, was Pendlern eine bequeme Anreise in die umliegenden Städte ermöglicht.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte. Der nahegelegene Stadtteil Zirndorf bietet zusätzlich eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen.
Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da sich in der Nähe mehrere Schulen und Kindergärten befinden. Dies sorgt für eine gute Bildungsinfrastruktur und kurze Wege für die Kleinsten.
Oberasbach und die Umgebung bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Parks, Spielplätze und Sporteinrichtungen sind in der Nähe und laden zu Aktivitäten im Freien ein. Die reizvolle Natur der Umgebung bietet zudem Möglichkeiten für Wanderungen und Radtouren.

Energie und Bauzustand

Baujahr1978
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

229000 €

2.974,03 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

441 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.974,03 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.216 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.980 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Tiefgarage vorhanden, vermietbare Fläche: 77,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Anja BeringerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hdp659

Referenznummer: 636740