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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 268.400 € 4 Zimmer 94 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Windmühlenweg 25 Braunfels Braunfels Stadt 35619
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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 268.400 € 4 Zimmer 94 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Windmühlenweg 25 Braunfels Braunfels Stadt 35619
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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
268400 €2.855 €/m²
Finanzierung ab 1088 €/Monat
4Zimmer
94 m²Wohnfläche
EGGeschoss

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Privat von Albert Raab
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Endlich Zuhause... ETW ca. 94 qm--PROVISIONSFREI ..direkt vom Eigentümer

BEVORZUGTE SONNIGE WOHNLAGE. Kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

im ehemaligen Neubaugebiet von Braunfels.
Die Eigentumswohnung ist auch Ideal für Investoren zum vermieten geeignet.

Der Gebäude-Energieausweis ist vorhanden und bei Besichtigung auf Wunsch vorgelegt.

Die Gasheizung im Kellergeschoss wurde vor ca. zwei Jahren erneuert und ist energetisch auf dem neusten technischen Stand.

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung mit ca. 94 qm befindet sich gemäß Planung auf der linken Seite im Erdgeschoss mit Balkon in westlicher Richtung.

In dem 7-Fam.-Haus sind zur Zeit 3 Eigentumswohnungen und 4 Wohnungen vermietet.

Nutzflächen und Stellplatz:

Kellerraum ca. 9,70 qm
Fahrräder/Kinderwagen ca. 10,50 qm
Wasch-Trockenraum ca. 23,50 qm
1 PKW-Stellplatz

Die Wohnung ist zur Zeit mit solventen Mietern vermietet und wäre schon ab Jan.2025 frei.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Erdgeschoss
  • Kelleranteil
  • vermietet

Lage

Windmühlenweg 25, Braunfels, Braunfels Stadt (35619)
Im südlichen Teil des Lahn-Dill-Kreises liegt die Stadt Braunfels mit über 11.000 Einwohnern.
Die Stadt besitzt eine ausgezeichnete Infrastruktur. Neben Einkaufsmöglichkeiten aller Art, sind auch Banken, Ärzte und Apotheken sowie drei Kliniken ansässig. Außerdem verfügt Braunfels über acht Kinderbetreuungseinrichtungen, Grundschulen sowie eine Gesamtschule.
Ein Freibad, die Freilichtbühne Bonbaden, das Stadtmuseum sowie das Schloss Braunfels und ein herrlicher Kurpark stellen unter anderem das Freizeitangebot der Stadt dar und bieten eine nette Abwechslung vom Alltag.
Die Anbindung zur A3 sowie A5 ist in wenigen Minuten erreicht. Hier befindet sich die B49 im Lahntal in Richtung Gießen und Limburg.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2002
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
268400 €
2.855,32 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Laufende Kosten
Hausgeld
100 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.855,32 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.624 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.475 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 43,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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6 Jahre Partnerschaft
Privat von Albert RaabDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
WebseiteImpressumProfil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gjw35k
Referenznummer: 299099
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