Wohnung zum Kauf  ·  

Provisionsfrei

268400 €268.400 €

Finanzierung ab 866 € / Monat

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4Zimmer

94 m²Wohnfläche

ErdgeschossGeschoss

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Windmühlenweg 25, Braunfels, Braunfels (35619)

Der Gebäude-Energieausweis wird zur Zeit erstellt.
Die Gasheizung im Kellergeschoss wurde vor zwei Jahren erneuert und ist energetisch auf dem neusten technischen Stand.
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung mit ca.94 qm befindet sich auf der linken Seite im Erdgeschoss mit Balkon in westlicher Richtung.
In dem 7-Fam.-Haus sind zur Zeit 3 Eigentumswohnungen und 4 Mietwohnungen.
Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum, ca. 9,7 qm Wasch-und Trockenraum ca.23,6 qm sowie ein Fahrrad-Kinderwagenraum ca.10,5 qm. Im Kaufpreis enthalten ist auch ein PKW-Stellplatz.
Die Wohnung ist zur Zeit mit solventen Mietern vermietet und wäre auf Wunsch ab Dez. 2024 frei. Für einen Investor kann das Mietverhältnis auch gerne mit übernommen werden.

Im südlichen Teil des Lahn-Dill-Kreises liegt die Stadt Braunfels mit über 11.000 Einwohnern.
Die Stadt besitzt eine ausgezeichnete Infrastruktur. Neben Einkaufsmöglichkeiten aller Art, sind auch Banken, Ärzte und Apotheken sowie drei Kliniken ansässig. Außerdem verfügt Braunfels über acht Kinderbetreuungseinrichtungen, Grundschulen sowie eine Gesamtschule.
Ein Freibad, die Freilichtbühne Bonbaden, das Stadtmuseum sowie das Schloss Braunfels und ein herrlicher Kurpark stellen unter anderem das Freizeitangebot der Stadt dar und bieten eine nette Abwechslung vom Alltag.
Die Anbindung zur A3 sowie A5 ist in wenigen Minuten erreicht. Hier befindet sich die B49 im Lahntal in Richtung Gießen und Limburg.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen