Mehrfamilienhaus zum Kauf 449.000 € 6 Zimmer 124,9 m²<br/>Wohnfläche 588 m²<br/>Grundstück Heimbachsiedlung / Teurershof Schwäbisch Hall 74523

Monat
6Zimmer
124,9 m²Wohnfläche
588 m²Grundstück

Frau Lea Schnotz

BEG-Immobilien GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Komfortables Zweifamilienhaus mit Terrasse, Balkon und idyllischem Garten

Dieses Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1972 verbindet zeitlosen Charme mit moderner Funktionalität. Mit einer Wohnfläche von ca. 124,85 m², verteilt auf zwei Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss, bietet es Platz für unterschiedlichste Lebensentwürfe. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet mit drei Räumen und einem WC weitere Nutzungsmöglichkeiten.

In ruhiger Lage von Schwäbisch Hall gelegen, überzeugt dieses Haus mit durchdachter Aufteilung und moderner Ausstattung - ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder als Kapitalanlage.

Dieses Zweifamilienhaus besteht aus 2 Wohneinheiten mit je 62 m². Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 3 Zimmer und eine große Terrasse mit direktem Zugang zum schön angelegten Garten. Die Wohnung im Obergeschoss umfasst neben einem Schlafzimmer, einem großen Wohn- Esszimmer, einer Küche, einem Badezimmer und einem WC noch 3 zusätzliche Räume im ausgebauten Dachgeschoss. Weiter gehört zu dieser Wohnung ein sonniger Balkon.

Große Kellerräume, eine Doppelgarage und ein großzügiger Hof mit weiteren Parkmöglichkeiten bieten beiden Wohneinheiten zusätzlichen Komfort.

Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Verweilen ein. Dank der ruhigen Lage und Nähe zu wichtigen Einrichtungen bietet dieses Haus Flexibilität für alle Lebensphasen - als Zuhause oder Investition. Lassen Sie sich begeistern.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Lage

Heimbachsiedlung / Teurershof, Schwäbisch Hall (74523)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Zweifamilienhaus befindet sich in der Heimbachsiedlung von Schwäbisch Hall, einem Wohngebiet mit ausgezeichneter Infrastruktur. Schwäbisch Hall zeichnet sich durch seine historische Altstadt, ein vielseitiges Kulturangebot und eine hohe Lebensqualität aus.

In der direkten Umgebung des Hauses finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien sowie Ärzte und Apotheken. Auch Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar, was die Lage für Familien besonders praktisch macht.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahn ist in kurzer Zeit erreichbar, und der Bahnhof von Schwäbisch Hall bietet Verbindungen in Richtung Heilbronn, Stuttgart und Nürnberg. Der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr sorgt zusätzlich für Flexibilität und Mobilität.

Als wichtiger Wirtschaftsstandort bietet Schwäbisch Hall zudem zahlreiche Arbeitsmöglichkeiten in der Region, was die Immobilie auch für Berufspendler interessant macht. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten und schafft so die ideale Grundlage für eine hohe Lebensqualität.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus

Preise

Kaufpreis

449000 €

3.596,32 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und mit notarieller Beurkundung fällig.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BEG-Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Blockgasse 3, 74523 Schwäbisch Hall

Frau Lea SchnotzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h6a55m

Referenznummer: 1867