Mehrfamilienhaus zum Kauf 415.000 € 9 Zimmer 219 m²<br/>Wohnfläche 301 m²<br/>Grundstück Hennef Hennef 53773

Monat
9Zimmer
219 m²Wohnfläche
301 m²Grundstück

Christian Gaida

Saure Immobilien e.K.

Hennef-Zentrum: Wohn- und Geschäftshaus in guter Citylage

Dieses Objekt umfasst vier separate Einheiten: Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Ladenlokal mit großer Schaufensterfront, das derzeit an ein Floristik-Atelier vermietet ist sowie ein separates 2 Zimmer Apartment.
Im Obergeschoss finden Sie eine helle und gemütliche Wohnung vor. Die Fenster, Böden, Türen und Wände wurden vor einigen Jahren modernisiert. Das Duschbad ist zeitgemäß gefliest und die übrigen Böden sind mit einem dezenten Vinylbodenbelag ausgestattet. Highlight ist die überdachte Dachterrasse.
Die Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihren offenen Wohn-Essbereich mit freiliegenden Dachbalken, die für eine behagliche Atmosphäre sorgen. Neben dem Wohnzimmer gehören ein Schlafzimmer, ein zusätzlicher Raum und ein modernes Duschbad zur Wohnung. Die Böden sind teils mit Laminat, teils mit Fliesen versehen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Stellplatz
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum
Kabelanschluss

Lage

Hennef, Hennef (53773)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hier brauchen Sie kein Auto! In gut 10 Minuten erreichen Sie das Rathaus. Die Frankfurter Straße mit ihren Geschäften, Arztpraxen und Cafés liegt vor der Haustüre. Die S-Bahn, die Sie in 5 Minuten zum ICE-Haltepunkt Siegburg bringt, alle Schulen und sonstigen öffentlichen Einrichtungen sind in der Nähe. Die Sieg mit ihrem vielfältigen Naherholungsmöglichkeiten ist ebenfalls ganz nah. Die Autobahn ist ca. 0,5 km entfernt, Bonn und Köln sind in 20 bis 30 Minuten erreichbar. Weitere Informationen unter: www.hennef.de

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1914
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

415000 €

1.894,98 €/m²

Provision für Käufer

3.57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 26.160,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.894,98 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.262 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.688 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Immobilie ist vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 26.160,- EUR Kaltmiete pro Jahr. Stichworte Garage vorhanden, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Saure Immobilien e.K.Gewerblicher Anbieter

Frankfurter Str. 124 B, 53773 Hennef (Sieg)

Partnerschaft

Christian GaidaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gtc85j

Referenznummer: 4195