Studio zum Kauf

185000 €185.000 €3.573,50 €/m²

Finanzierung ab 776 €/Monat

---

1Zimmer

51,8 m²Wohnfläche

---

Jägerwisch, Sereetz, Ratekau (23611)

Mit einem hellen und geräumigen Zimmer wird dazu beitragen, dass das Wohlfühlen in den eigenen vier Wänden auch hier zur Selbstverständlichkeit wird. Eine bedürfnisgerechte Ausstattung mit Kleiderschrank, Spiegelgarderobe, Sideboard, Tisch mit zwei Stühlen und einem Pflegebett kann im Einzelzimmer durch eigene und lieb gewonnene Einrichtungsgegenstände ergänzt werden. So kann jedes Zimmer zu Ihrem individuellen Wohnraum ausgestaltet werden, der im Übrigen durch eine barrierefreie Nasszelle, einen Telefonanschluss und Satellitenanschluss für den TV-Empfang ergänzt wird. Das Einzelzimmer hat eine Grundfläche von 25,78 qm. Bodentiefe Fenster bieten einen herrlichen Ausblick in die Natur. Die hochwertige Ausstattung mit einer ansprechenden Möblierung garantiert eine heimelige Wohlfühlatmosphäre. Jedes Zimmer in der stationären Einrichtung gehört zu einem der Wohnbereiche, die jeweils über einen eigenen Namen sowie über ein eigenes Farbkonzept verfügen. Langweilig wird es daher nie, denn unsere Aufgabe ist es, Ihr Leben lebenswerter zu gestalten. Herzstück jeder WG ist ein Aufenthaltsraum.

Das Lebens - und Gesundheitszentrum finden Sie im Stadtteil Sereetz bei Ratekau (10Minuten vom Zentrum Lübeck entfernt) „Jägerwisch 6“ in 23611 Sereetz.
Der Standort Ratekau mit 15.300 Einwohnern und der Gemeinde Sereetz mit 5T Einwohnern liegt in unmittelbarer Nähe zum Timmendorfer Strand sowie Lübeck im Westen. Sämtliche für den Alltag wichtigen Geschäfte sind zu Fuß erreichbar.

Pflegeapartment mit Bad Lebens- und Gesundheitszentrum Haus Civitas
Auf einem Areal von 9.059 Quadratmetern steht das Lebens - und Gesundheitszentrum Haus Civitas mit 88 Einzelzimmern für vollstationäre Langzeitpflege oder Kurzzeitpflege sowie 27 barrierefreien Wohnungen inkl. Balkon, Küche usw. und einer Tages-pflege für bis zu 20 Bewohner.
Neben den schönen Zimmern bietet das Lebens - und Gesundheitszentrum einfach alles, was das moderne Herz begehrt. Eine tolle Cafeteria, kleine Außenanlagen zum Spazieren und begehbare Außenterrassen, tolle Wohnküchen und genügend Sitzmöglichkeiten zum Verweilen sowie weitere Besonderheiten wie Glasfasernetz und schnelles Internet gehören zum Standard. RundumsorglosImmobilie Zum Sondereigentum des Appartements 65 gehört der Anteil an der Gemeinschaftsfläche von 25,89 m².
Insgesamt erwerben Sie 51,77 m², worauf Sie direkt im Monat nach Kaufpreiszahlung eine monatliche Miete in Höhe von 570,29 € (Netto) erhalten.
Die Verwaltungskosten von monatlich 30 € sowie die Instandhaltungsrücklage von 6,96 € pro Monat werden direkt durch die Hausverwaltung von der Miete einbehalten.
Der bestehende Pachtvertrag mit dem Betreiber WH-Care läuft unkündbar bis 2039 mit 2 mal 5 Jahren Verlängerungsoption.
Es gilt die „Dach- und Fachklausel“, dass heißt sämtliche Kosten außer die Instandhaltung der tragenden Wände und des Daches, also die Betriebskosten und der Instandhaltung, selbst Schönheitsreparaturen werden vom Betreiber getragen.
Die Hausverwaltung kümmert sich um alles weitere, so dass Sie keinerlei Aufwand haben. Durch den globalen Pachtvertrag wird die Miete selbst bei Leerstand des Apartments gezahlt.