Wohnung zum Kauf

74900 €74.900 €1.594 €/m²

Finanzierung ab 301 €/Monat

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2Zimmer

47 m²Wohnfläche

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Stadtmitte, Bottrop (46236)

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Sie sind auf der Suche nach einer sicheren Kapitalanlage? Wir bieten Ihnen eine gemütliche 2-Raum-Wohnung auf 47m² im Erdgeschoss eines 6-Familienhaus in direkter Stadtnähe von Bottrop. Die Immobilie wurde 1953 erbaut und ist in einem guten Zustand. Die letzte Renovierung wurde 2020 durchgeführt. Die jetzige Mieter wohnt seit drei Jahren in der Wohnung und möchte auch dort wohnen bleiben. Die Netto-Jahres-Kaltmiete beträgt 3.960 €.
Die Wohnung besticht durch Ihre vorteilhafte Aufteilung. Von der Diele aus gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Direkt auf der rechten Seite befindet sich das Tageslicht Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist, sowie einer Duschvorrichtung. Zudem verfügt dieser Raum über eine Nische, wo sich Dies&Das verstauen lässt. Der nächste Raum der Wohnung ist die kleine, aber feine Küche, diese liegt der Wohnungstür gegenüber. Das Schlafzimmer wird durch das große Doppelfenster angenehm erhellt und bietet genügend Platz für die Schlafmöbel sowie einem Kleiderschrank. In allen Wohnräumen der Wohnung ist ein modernen grauer Laminatboden verlegt. Der zentrale Punkt der Wohnung ist das Wohnzimmer. Dieser Raum bietet genügend Platz für ein Sofa sowie auch den TV-Möbeln. Selbst ein kleiner Homeofficebereich hat hier seinen Platz gefunden. Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Der Wachmaschinenanschluss ist im Waschkeller vorhanden. Der Gemeinschaftsgarten bietet den Mietern die Möglichkeit schöne Sommerabende an der frischen Luft zu verbringen oder den Grill anzuschmeißen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Frank Jürgen Müller
Selbstständiger Immobilienberater
Minkelsches Feld 53 46499 Hamminkeln
E-Mail: frank-juergen.mueller@db.com
Telefon: 0172 5110992

Aufsichtsbehörde: Stadt Hamminkeln
Internet: www.hamminkeln.de
Anschrift: Der Bürgermeister, Brüner Straße 9, 46499 Hamminkeln
Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2020, modernisiert