Haus zum Kauf

695000 €695.000 €4.542,48 €/m²

Finanzierung ab 2833 €/Monat

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6Zimmer

153 m²Wohnfläche

1.653 m²Grundstück

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Altmummen, Blaichach (87544)

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1955 steht in exponierter Höhenlage von Altmummen in Blaichach.
Ruhig gelegen und dennoch nah an sämtlichen Freizeitaktivitäten sowie Einrichtungen des öffentlichen Lebens. Der Blick geht herrlich weit auf grüne Wiesen, vorbei am beliebten Inselsee und dem Wächter des Allgäus, dem Grünten.
Auf zwei Etagen verteilen sich die ca. 153 m²Wohnfläche. In beiden Etagen finden sich eine eigenständige Wohneinheit inklusive Küche und Bad. Durch den bereits vorhandenen separaten Eingang kann man dieses Haus auch als Zweifamilienhaus nutzen. Das Wohnzimmer im Erdgeschoss ist mit einem gemütlichen Kachelofen versehen, welcher bereits der aktuellen Norm entspricht. Das Dach des Hauses wurde im Jahr 1984 erneuert, die Fenster wurden 2013 alle gegen 3-fach verglaste Fenster getauscht. Das Haus ist ansonsten mit Bauteilen aus 1955 ausgestattet und müsste außen, wie auch innen komplett saniert oder abgerissen werden. Weiter bestehen könnte der sich noch im Rohbau befindliche 1984 angebaute Teil mit Garage, welcher im oberen Bereich die Nutzfläche um 46,5m² vergrößert und im UG Bereich zwei Garagenplätze bietet. Durch eine entsprechende Nutzungsänderung könnte dieser gegebenenfalls zu einem Apartment ausgebaut werden. Ein Außenpool, ein überdachter Grillbereich sowie ein Schopf für Holz und Gartengeräte befinden sich bereits in der Außenanlage. Das Wasser für den Garten darf galant der eigenen Quelle entnommen werden, welche weiter oben am Hang entspringt. Das Haus punktet mit viel Abstellfläche. So erhält man neben den zwei Garagen mit Skikeller einen großen Doppel-Carport, in welchem auch ein Wohnmobil seinen Platz finden würde. Circa sechs weitere Stellplätze stehen im Freien zur Verfügung.
Das ca. 1.653 m²große Grundstück bietet viel Platz, ggf. könnte dies weiter bebaut werden.
Hier erhält man viel Fläche mit großem Potential in einer sehr schönen Lage! Eine tolle Gelegenheit!

Ursprünglich, natürlich, sympathisch – so ist die Gemeinde Blaichach im schönen Oberallgäu, deren erstmalige urkundliche Erwähnung als Pfarrei auf das Jahr 1275 zurückgeht. Dieser nahezu 6.000 Einwohner zählende Ort zwischen Immenstadt und Sonthofen vereint in besonderer Weise einen Wirtschaftsstandort mit einer unglaublich reizvollen Umgebung. Entsprechend umfangreich stellt sich das Angebot sozialer und gesellschaftsrelevanter Angebote dar, das komplette Ergänzung in der nur 5 km entfernten Kreisstadt Sonthofen findet. Auch die nahe gelegene Wintersportmetropole Oberstdorf und das Oberzentrum des Allgäus, Kempten, tragen das Ihrige zu einer lückenlosen Infrastruktur bei. Eine schnelle Verkehrsanbindung erfolgt über die neu ausgebaute B 19, so ist auch der Int. Allgäu-Airport Memmingen in einer guten halben Stunde zu erreichen. Dank der touristischen Beliebtheit und entsprechender Strukturen kann eine Vielzahl von Top-Freizeitanlagen, Lift- und Bergbahnen, Pisten und Loipen, Wanderwegen, Golfplätzen u.v.m. in der Freizeit genossen werden. Für Liebhaber von Brauchtum und Kultur bieten auch die vielen Nachbargemeinden ein üppiges Programm traditioneller Höhepunkte vom Viehscheid über Hörnerschlittenrennen bis hin zur Musik- und Theaterszene. Ein Standort, der Lebensqualität im Besonderen parat hat: inmitten des Naturparks Nagelfluhkette, zwischen Alpsee und Grünten, in einer von glitzernden Bergseen gespickten Voralpenlandschaft, die mit Sonnenreichtum verwöhnt.

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