Bürofläche zur Miete

7704.48 €7.704 €Nettomiete zzgl. NK

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550,3 m²Bürofläche

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Wien (1020)

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Kurzbeschreibung Bürofläche im Pharoshaus in 1020 Wien zu mieten, nähe Austria Campus Objekt Bürofläche im Pharoshaus in 1020 Wien zu mieten, nähe Austria Campus
Zur Vermietung gelangt ein großzügiges Büro, in einem attraktiven Bürogebäude im 2. Wiener Gemeindebezirk. Über den Haupteingang des Hauses gelangt man in einen großen Innenhof, von dem aus, mehrere Stiegenhäuser zu den Büroflächen führen. Die Raumaufteilung der Büroflächen ist flexibel gestaltbar und nach Mieterwunsch herstellbar. Weiters zeichnet sich das Bürogebäude durch viele Ausstattungsdetails aus. Das Haus ist über die U-Bahn-Station Praterstern (ca. 5 Gehminuten) sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Parkmöglichkeiten gibt es in der Hauseigenen Parkgarage bzw. in der öffentlichen Parkgarage direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite.

Verfügbare Flächen:
EG Top 06/07 ca. 550,32 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 14,00
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 3,64 (inkl. Heiz- und Kühlkostenakonti)

1.OG Top 1.4 ca. 308 m²
2. OG Top 2.6 ca. 265 m²
3.OG Top 3.2 ca. 519,00 m²
3.OG GESAMT ca. 2340 m²
4.OG Top 4.1 ca. 328,86 m²
4.OG Top 4.3 + 4.4 ca. 586,85 m²
4.OG Top 4.5 ca. 627 m²
5.OG Top 5.2 ca. 722m²
6.OG Top 6.1 ca. 126 m² (bis 30.06.2025 vermietet)

Nettomiete/m²/Monat: € 13,50
Betriebskosten/netto/m²/Monat: von € 3,14 - € 4,30 (inkl. Heiz- und Kühlkostenakonti)

Sonstiges Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. Stichworte Bundesland: Wien, Distanz zum Kindergarten: 0.42, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur Realschule: 1.07, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.17, Distanz zum Gymnasium: 1.05, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.47, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.10, Distanz vom Zentrum: 2.03, Distanz zur Hauptschule: 4.38