Wohnung zum Kauf

419000 €419.000 €3.560 €/m²

Finanzierung ab 1685 €/Monat

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3,5Zimmer

112,7 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Dellbrück, Köln (51069)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber zentralen Lage und bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort inmitten des urbanen Lebens. Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 115 m² ist die Wohnung ideal für Familien, Paare oder Berufstätige, die Wert auf Komfort und Stil legen. Die Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und bietet Zugang zu einem sonnigen Balkon, der zum Verweilen einlädt. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Die beiden Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten, während das zusätzliche Zimmer vielseitig genutzt werden kann - sei es als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Spielzimmer. Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend, die eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Parks und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Sonstiges: Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger. Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage. Die Wohnung ist aus einem 1-Zimmer-Apartment und einer 2,5-Zimmer-Wohnung zusammengelegt worden, mit einem Handgriff können die Wohnungen wieder getrennt werden. Das Angebot wird durch einen Tiefgaragenstellplatz abgerundet. Ein weiterer Tiefgaragenstellplatz kann für EUR 18.000,- erworben werden. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Sonstiges Baujahr: 1986
Heizmedium: Heizkörper
Energiekennwert: 108,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki, Manfred Schmidt
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
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Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
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[URL="https://s-immobilienpartner.de/immobilie/etagenwohnung-koeln-dellbrueck-dellbrueck-71793/"]Exposé-Download[/URL] Stichworte vermietbare Fläche: 112,65 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Flur: 70, Gemarkung: Thurn-Strunden, 3 Etagen