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Stuttgart Immobilien Kontor GmbH -  ENGEL & VÖLKERS Stuttgart
Stuttgart Immobilien Kontor GmbH - ENGEL & VÖLKERS Stuttgart

Doppelhaushälfte zum Kauf
1290000 €7.371 €/m²
4,5Zimmer
175 m²Wohnfläche
287 m²Grundstück

Stuttgart Immobilien Kontor GmbH -  ENGEL & VÖLKERS Stuttgart
Stuttgart Immobilien Kontor GmbH -  ENGEL & VÖLKERS Stuttgart
Frau Tanja Knauer
Stuttgart Immobilien Kontor GmbH - ENGEL & VÖLKERS Stuttgart
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Charmanter Klassiker in bester Lage

Bei dem zum Verkauf kommenden Objekt handelt es sich um eine schöne Doppelhaushälfte in sehr gefragter Lage von Stuttgart - eingebettet in die besten Adresslagen des Bopsers sowie der
Gänsheide. Das Wohnhaus wurde in den 20er Jahren erstellt und in den 1980er und 1990er Jahren liebevoll saniert und erweitert. Die Raumaufteilung bietet einer Familie den perfekten Ausgangspunkt: Sowohl die Ruhe und Grünanbindung als auch die fußläufige Entfernung zu den U-Bahnhaltstellen und zur Stuttgarter Innenstadt überzeugen. Der großzügige Wohn-/Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet eine moderne Küche, welche vor zwei Jahren eingebaut wurde. Die stimmigen Proportionen, die Raumhöhen und die schöne Nachbarbebauung verleihen dem Haus seinen ganz besonderen Reiz. Das Obergeschoss beherbergt zwei große Schlafzimmer und das Hauptbadezimmer. Praktische Einbauschränke in den Flurbereichen bieten perfekte Stauflächen. Das Dachgeschoss bietet aktuell einen großen Raum mit angrenzendem, kleinen Bad und separatem WC sowie eine kleine Loggia, die zum Verweilen einlädt. Ausgedehnte Sonnenbäder und ungestörte Ruhepausen sind ebenso auf der Terrasse im Erdgeschoss und auf dem großzügigen Balkon im Obergeschoß gewährleistet. Der Garten kann nach Belieben gestaltet werden; aktuell ist der Hang bepflanzt. Im Eingangsgeschoss finden Sie neben dem geräumigen Entrée ein
Gäste-WC sowie die Kellerräume vor. Eine Einzelgarage am Haus rundet das Angebot ab.
Überzeugen Sie sich vom besonderen Charme dieser Immobilie.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • 3 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche, Offene Küche
  • Garten
  • voll unterkellert

Lage

Bopser, Stuttgart (70184)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das wunderschöne Gebiet zwischen Bopser und Gänsheide zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in Stuttgart. Diese herrschaftliche Lage ist durch representative Gründerzeitvillen aus der Jahrhundertwende und durch die Hanglage mit einem unverbaubaren Blick, sowie durch eine hervorragende Infrastruktur geprägt. Hier kombiniert sich gediegenes Wohnen im Grünen mit bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar, ebenso alle U-Bahn Linien die an den Haltestellen Dobelstraße und Stafflenbergstraße abfahren. Fußläufig erreichen Sie den Stuttgarter Schlossplatz in circa 10
Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1928
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
1290000 €
7.371,43 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
7.371,43 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.399 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.584 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen,
die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine
Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt
bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe
dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls
Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

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Anbieter der Immobilie

Stuttgart Immobilien Kontor GmbH -  ENGEL & VÖLKERS Stuttgart
Stuttgart Immobilien Kontor GmbH - ENGEL & VÖLKERS StuttgartGewerblicher Anbieter
Eberhardstr. 2, 70173 Stuttgart
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Partnerschaft
Frau Tanja  Knauer
Frau Tanja KnauerDein Kontakt
Online-ID: 2gyxp5h
Referenznummer: W-02VDU0
Stuttgart Immobilien Kontor GmbH -  ENGEL & VÖLKERS Stuttgart
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Frau Tanja Knauer
Stuttgart Immobilien Kontor GmbH - ENGEL & VÖLKERS Stuttgart
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen