"Vollendetes Wohnvergnügen"
Eine Gelegenheit für Eigennutzer oder auch für Kapitalanleger.
Als Teil einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahre 1974 im Herzen der Dreiflüssestadt Passau, Ortsteil Grubweg, beeindruckt die sehr gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia und traumhaftem Panoramablick durch eine gut durchdachte Raumaufteilung mit ca. 88,86 m² Wohnfläche.
Der harmonische Grundriss der Wohnung, die lichterfüllten Räumlichkeiten und die gute Ausstattung entsprechen einem modernen und gut durchdachten Raumkonzept.
Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit überdachter Loggia mit kleinem Abstellraum und Kellerabteil bietet mit seiner ca. 88,86 m² Wohnfläche viel Platz für die kleine Familie, für Paare oder für Singles mit Wunsch nach viel Platz. Aufgrund der guten Lage, der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und zu umliegenden Einkaufsmöglichkeiten würde sich diese Wohnung auch ideal als Altersruhesitz eignen.
Das gut durchdachte Wohnkonzept bietet reichlich Platz zum Entfalten, Genießen und vor allem zum Wohlfühlen.
Wohnqualität hat heute eine größere Bedeutung denn je, es bedeutet mehr als nur vier Wände und ein Dach über dem Kopf zu haben. Es ist dieser eine Ort, an dem man sich wohlfühlt, zur Ruhe kommt und man seine Seele baumeln lassen kann.
Mit Liebe zum Detail
Die liebevollen Modernisierungsarbeiten in der sehr gepflegten Wohnung, das zeitlose Badezimmer mit Waschtisch, Dusche, WC, Handtuchheizkörper und Fenster, der helle und lichtdurchflutete Wohnbereich mit Austritt auf die überdachte Loggia mit traumhaftem Blick, sind nur einige Beispiele, die ein traumhaftes Wohnen möglich machen.
Hoher Wohnkomfort
Die Wohnung ist in ihrer Nutzung klar definiert, von 3 Seiten belichtet und dadurch sehr freundlich und hell. Es erwartet Sie ein großzügiger, hell belichteter Wohnbereich mit Austritt auf die geflieste Loggia. Eine Küche, eine Essdiele, ein komfortables Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer/Büro, ein Badezimmer mit Waschtisch, Dusche, WC, Handtuchheizkörper und Fenster, ein Abstellraum, ein Gäste-WC sowie eine Diele, runden das gut durchdachte Raumprogramm ab.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein kleiner Abstellraum auf der Loggia.
Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein Fahrradkeller.
Privatsphäre und viel Freiheit
Die überdachte Loggia, die das Innere der Wohnung nach außen verbindet, bietet seinen Eigentümern eine größtmögliche Privatsphäre, lädt aber auch zum Grillen ein. Hier können Sie entspannt die Ruhe und den Blick in die Natur genießen oder den Abend bei einem Glas Wein und einem guten Buch ausklingen lassen.
Umgeben von einer traumhaften Natur mit viel Sonne und guter Luft vermittelt diese Eigentumswohnung ein besonderes Lebensgefühl - Ankommen und Wohlfühlen ist hier vorprogrammiert.
Leben in der Stadt Passau
Die sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der wunderschönen Dreiflüssestadt Passau, Ortsteil Grubweg.
Von hier aus können Sie nach Herzenslust Ihren Freizeitaktivitäten nachgehen oder mit dem Bus, der fußläufig erreichbar ist, weitere Aktivitäten unternehmen. Hobbies wie Joggen, Radfahren, Schwimmen, spazieren gehen oder einfach nur mal Entspannen, hier sind Ihnen fast keine Grenzen gesetzt.
Angenehm versetzt, bietet Ihnen die Wohnung, trotz ihrer Zentralität, auf der wunderschönen Loggia Ruhe, die in der heutigen Zeit so oft benötigte Erholung und Entspannung.
Ihr Auto parken Sie auf einem der zahlreichen Stellplätze in unmittelbarer Nähe.
Eine wunderschöne Wohnung für Menschen, die alle Vorzüge eines kulturnahen Umfelds und doch den hohen Lebens- und Erholungswert einer grünen Oase genießen möchte
