Wohnung zum Kauf 889.000 € 3 Zimmer 90 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Wien, Döbling 1190

Wohnung zum Kauf
889000 €9.878 €/m²
3Zimmer
90 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Frau Alissa Zwickelstorfer

7D Bauträger GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Herrlich kühle, geräumige Gartenwohnung in Döbling | Erstbezug | Deckenkühlung | Erdwärme

Zum Verkauf gelangt diese ca. 90 m² große, geräumige 3 Zimmer Gartenwohnung mit herrlicher Terrasse.

Die nachhaltig & modern errichtete Wohnung befindet sich im Erdgeschoß (nicht auf Straßenebene) eines Neubaus und gliedert sich wie folgt:
Vorraum, Abstellraum, große Wohn-, Essküche (32m²), Terrasse, zwei zentral begehbare Schlafzimmer (ca. 15m² groß), ein Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken, Dusche und Toilette, eine separate Toilette, Abstellraum.

Die Wohnung verfügt über eine Deckenkühlung, welche für herrliche Raumtemperaturen im Sommer sorgt! Geheizt wird mittels Fußbodenheizung über Erdwärme.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
Tiefgarage
Personenaufzug
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Raumaufteilung flexibel
Erdgeschoss
Gäste-WC
WG-geeignet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

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Lage

Wien, Döbling (1190)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wohnen im 19. Bezirk bedeutet Lebensqualität mit viel Licht, Luft, Nähe zur Natur mit den Vorteilen des Stadtlebens.

Der historisch gewachsene Bezirk Döbling bezaubert mit romantischem Heurigen-Flair, ebenso wie mit beschaulicher Natur und hervorragender Infrastruktur. Der nahe Wiener Wald und die umliegenden Weingärten laden zu Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten im Grünen. Neben vielfältigen Nahversorgern und Sportmöglichkeiten finden sich auch eine Reihe exklusiver Einkaufsmöglichkeiten. Gute, angesehene Schulen befinden sich im nahen Umfeld.

Durch die günstige Verkehrsanbindung ist die Wiener City innerhalb von 20 Minuten zu erreichen. Der schnelle Weg über den Wiener Wald zur Westautobahn sowie die öffentlichen Verkehrsmitteln vor der Tür machen die Lage der Wohnungen besonders attraktiv.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2022
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

889000 €

9.877,78 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

36500 €

Provision für Käufer

3% zzgl. 20% Ust zzgl. MwSt.
3%

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 36.500,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

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Weitere Informationen

Stichworte Fahrradraum, Freifläche: 172,34 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 32,06 m², Gartenfläche: 140,28 m², Kellerfläche: 18,60 m², Bundesland: Wien Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

7D Bauträger GmbHGewerblicher Anbieter

Marc-Aurel-Straße 4/16, 1010 Wien

Partnerschaft

Frau Alissa ZwickelstorferDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fu725v

Referenznummer: 7W-010042