Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

275000 €275.000 €4.567 €/m²

Finanzierung ab 1120 €/Monat

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2Zimmer

60,2 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Bahnhofstraße 35, Bad Sassendorf, Bad Sassendorf (59505)

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Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine moderne Eigentumswohnung in Bad Sassendorf, Teil eines Neubauprojekts im Herzen der Stadt. Mit zwei Zimmern, einem gemütlichen Balkon und einem praktischen Tiefgaragenstellplatz bietet diese Wohnung Komfort und Wohnqualität. Das Gebäude wird im Jahr 2024 errichtet und die Wohnung wird voraussichtlich im Sommer 2025 bezugsfertig sein.

Ein Personenaufzug ist im Gebäude vorhanden, was die Zugänglichkeit erleichtert. Das Gebäude wird gemäß den Standards eines KFW-Effizienzhauses 40 errichtet, was auf eine besonders energieeffiziente Bauweise hinweist. Das Wohnzimmer sowie die Schlaf- und Kinderzimmer erhalten einen Parkettboden. Große Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung sorgen für eine optimale Lichtdurchflutung und Wärmedämmung.

Die Heizung wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Pufferspeicher betrieben. In Kombination mit der hauseigenen PV-Anlage wird eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Wärmeversorgung gewährleistet. Zusätzlich ist eine Fußbodenheizung in der Wohnung vorgesehen, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt und den Komfort erhöht.

Im Kellergeschoss steht Ihnen ein Abstellplatz für Fahrräder in einem gemeinschaftlichen Fahrradraum zur Verfügung und allen Bewohnern steht ein Tiefgaragenstellplatz (zusätzlich 18.000 Euro) oder ein Außenstellplatz (zusätzlich 7.000 Euro) zur Verfügung.

Sonderwünsche können aktuell noch mit der Bauleitung abgestimmt und entsprechend berücksichtigt werden. Auch Eigenleistungen sind nach Vereinbarung möglich und werden vom Kaufpreis als Minderpreis abgezogen.

Die Gewährleistung bezüglich des Bauvorhabens richtet sich nach den gesetzlichen Bestimmungen des Werkvertragsrechtes des Bürgerlichen Gesetzbuches. Raumaufteilung Die ca. 60,21 m² große 2-Zimmer-Wohnung teilt sich wie folgt auf:

- Wohn-/Esszimmer
- Küche
- Schlafzimmer 1
- Abstellraum
- Diele
- Bad mit Dusche
- Balkon

Komplettiert wird die Wohnung durch:
- 1 Keller

Besichtigungstermine ---Wir bitten Sie um absolute Diskretion, vor allem bei der Außenbesichtigung. Bitte vereinbaren Sie nur über unser Haus Ihren Einzelbesichtigungstermin, den wir gern individuell mit Ihnen abstimmen. Vielen Dank. Wir freuen uns auf Sie.--- Bitte beachten Sie Unsere Angaben basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen des Verkäufers. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Telefonsprechzeiten Bitte beachten Sie unsere Telefonsprechzeiten:

Montag bis Donnerstag: 09:00 Uhr - 12:30 Uhr und 14:00 Uhr - 17:00 Uhr
Freitag: 09:00 - 12:30 Uhr
Samstag und Sonntag: geschlossen

Sollten alle Mitarbeiter im Gespräch oder terminlich verhindert sein, schicken Sie uns auch gerne eine Mail. Wir rufen Sie dann zeitnah zurück.

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Stellplatz Allen Bewohnern steht ein Tiefgaragenstellplatz (zusätzlich 18.000 Euro) oder ein Außenstellplatz (zusätzlich 7.000 Euro) zur Verfügung. Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig Sonstiges: Neubaustandard