Mehrfamilienhaus zum Kauf 199.000 € 18 Zimmer 345 m²<br/>Wohnfläche 407 m²<br/>Grundstück Segendorf Neuwied / Segendorf 56567

Monat
18Zimmer
345 m²Wohnfläche
407 m²Grundstück

Firma Geschäftsstelle Neuwied

Immobilien Streffing GmbH & Co. KG

WALDESRUH Ein Projekt mit Zukunft!

Wer kennt es nicht:
Das Gasthaus ***WALDESRUH*** in Niederbieber/Segendorf auf dem Weg nach Monrepos.
Hier fand über Jahrzehnte das Dorfleben statt. Es wurde gelebt, gesungen und gelacht. Die Kegelbahn war ausgebucht, im Saal getanzt, gefeiert, dem Karneval gedacht. Die Hochzeiten, Geburtstage und die Jubiläen fanden hier statt.....
- Nun steht Sie leer - ein Verkauf muss her!
Ihre Chance?
Dorfleben mit den Vorzügen einer nahe gelegenen Stadt!

Das Haus: Vielseitig und voller Potenzial!

Es unterteilt sich in mehrere Einheiten.
Im Erdgeschoss befindet sich die ehemalige Gaststätte. Hier würde sich eine Umnutzung in Wohnraum anbieten.
Im Obergeschoss waren lange Zeit Fremdenzimmer, die aber später zu Wohnzwecken genutzt wurden. Hier muss eine Modernisierung nach den heutigen Standards stattfinden.
Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohnung, die mit wenig Aufwand bezugsfertig wäre.
Dank großzügiger Flächen pro Etage bietet das Objekt zahlreiche Möglichkeiten: Ob geräumige Wohnungen, kleinere Wohneinheiten oder barrierefreie Appartements -hier lässt sich Ihre Vision verwirklichen. Besonders attraktiv für naturverbundene Senioren oder Familien, die ländliche Ruhe mit stadtnaher Infrastruktur kombinieren möchten.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet neben einem Heizungsraum weitere praktische Lagermöglichkeiten.
Ein Projekt mit Zukunft!
Ob als privater Bauherr oder Investor: Dieses Anwesen bietet Ihnen die perfekte Grundlage für ein einzigartiges und lohnendes Projekt. Fordern Sie noch heute unser Expose mit Grundrissen an und lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung inspirieren.
Wir freuen uns darauf, mit Ihnen gemeinsam die Zukunft der "Waldesruh" zu gestalten!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
Kabelanschluss

Lage

Segendorf, Neuwied / Segendorf (56567)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Neuwied, Stadtteil Niederbieber-Segendorf.
Niederbieber besticht mit seinen über zwanzig Vereinen und Traditionen sowie den guten Verkehrsanbindungen, den Läden des täglichen Bedarfs, wie z.B. Supermärkte, Banken, Apotheken, usw. Kindergärten, eine Grundschule, eine Realschule Plus und die Waldorfschule. Über die in Niederbieber befindliche Anschlussstelle auf die B 256 erreichen Sie schnell die B 42 und die B 9.
In wenigen Minuten sind Sie mit dem Bus bzw. Pkw in der Innenstadt von Neuwied.
Neuwied ist als Einkaufsstadt bekannt und verfügt selbstverständlich auch über alle Einrichtungen des tägl. Lebens wie z. B. Ärzte, Krankenhäuser und Supermärkte - aber auch über eine schöne Innenstadt mit netten Boutiquen und Einzelhandelsgeschäften.
Besonders hervorzuheben ist die Vielzahl der einzelnen Schularten sowie eine große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten - ganz in der Nähe ein modernes Freizeitbad, Golf und Tennisplätze, Sport und Meditation in diversen Fitnesscentren, eine Reitanlage und nicht zuletzt ein gemütliches Theater, ein urbanes Kino sowie ein wunderschön angelegter Zoo.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1929
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

199000 €

576,81 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

5 Stellplätze

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

576,81 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

965 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.206 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 349,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1929
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas E

Das Baujahr und alle Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere die Wohnfläche und die Grundstücksfläche sind vor Ort zu prüfen und sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft. Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigter Makler. Die Käufermaklerprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen. Stichworte Nutzfläche: 100,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Streffing GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Marktstraße 75, 56564 Neuwied

3 Jahre Partnerschaft

Firma Geschäftsstelle NeuwiedDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hnus5d

Referenznummer: 4305