Doppelhaushälfte zum Kauf

245000 €245.000 €

Finanzierung ab 818 € / Monat

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4Zimmer

111,6 m²Wohnfläche

397,3 m²Grundstück

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Großenwiehe (24969)

Diese Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1998 auf einem 397 m² großen Grundstück erbaut. Mit einer Wohnfläche von ca. 112 m² bietet sie Raum für einen einladenden Wohnbereich, drei Zimmer, eine gut ausgestattete Küche, ein Vollbad, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstell- und Hauswirtschaftsraum.
Im Erdgeschoss gelangen Sie links vom Flur aus zum Gäste-WC. Der darauf folgende Hauswirtschaftsraum bietet Anschlüsse für Waschmaschine und Fernwärmeheizung. Gegenüber liegt die gut ausgestattete Einbauküche, die 13 m² groß ist und genug Platz für eine gemütliche Ess-Ecke bietet, um entspannte Momente zu genießen. Das Highlight des Hauses ist das offene Wohnzimmer am Ende des Flurs. Es besticht mit seinen 32 m² und der breiten, hellen Fensterfront. Der Blick auf die angrenzende Terrasse und den zum Haus gehörenden Garten lädt zu erholsamen Stunden ein.
Über eine Treppe erreichen Sie das Obergeschoss mit drei weiteren Zimmern. Links vom Flur liegt das erste Kinderzimmer, das derzeit als schönes Arbeitszimmer genutzt wird. Es folgt das zweite Kinderzimmer, welches durch ein praktisches Dachfenster belichtet wird. Das ca. 14 m² große Schlafzimmer bietet ebenfalls ein Fenster für angenehmes Tageslicht. Besonders hervorzuheben ist das Vollbad mit Dusche und einer einladenden Wanne zum Entspannen.
Das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluss sowie Fußbodenheizung im gesamten unteren Geschoss und im Badezimmer des oberen Geschosses. Im Hauswirtschaftsraum gibt es einen separaten Hauseingang, der einen bequemen Zugang von der großzügigen Garage über die Auffahrt ins Haus ermöglicht. Die Garage bietet nicht nur Platz für Ihr Auto, sondern beinhaltet auch eine eigene kleine Werkstatt für Heimwerkerprojekte.
Die Doppelhaushälfte wird derzeit vermietet und erzielt jährliche Mieteinnahmen von 9480 €. Die Vorteile von stabilen Mieteinnahmen genießen Sie aktuell, während gleichzeitig die Flexibilität besteht, Eigenbedarf anzumelden, um das Haus selbst zu bewohnen.

Großenwiehe, im nördlichen Schleswig-Holstein gelegen und Teil des Kreises Schleswig-Flensburg, ist eine einladende Stadt nur etwa 12 km südwestlich von Flensburg entfernt. Die Umgebung besticht durch ihre natürliche Schönheit und lädt dazu ein, erkundet zu werden.
Die zentrale Lage von Großenwiehe ist eine der vielen Vorzüge dieses Ortes. Egal, ob Sie von der Autobahn A7 in Flensburg abbiegen und die Bundesstraße 199 in Richtung Sylt nehmen, die Bundesstraße 200 in Richtung Husum oder Bredstedt befahren, Sie werden stets von Wegweisern nach Großenwiehe geleitet. Diese Zugänglichkeit erleichtert nicht nur die Anreise, sondern verbindet auch die Bewohner mit den umliegenden Städten und Landschaften.
Was Großenwiehe besonders einladend macht, sind nicht nur die natürliche Schönheit der Umgebung, sondern auch die gut erhaltene Infrastruktur und die lebendige Gemeinschaft. Die Stadt hat es geschafft, ihren historischen Charme zu bewahren und gleichzeitig moderne Annehmlichkeiten und Dienstleistungen anzubieten. Bäcker, Lebensmittelgeschäfte, Discounter, Apotheke, Arzt, Bank, Schulen und Kindergärten, Sporthalle, Seniorenheim, Kirche und weitere dörfliche Gewerbebetriebe... hier ist alles, was man für ein angenehmes Leben benötigt! Großenwiehe wird seit Jahren immer attraktiver, nicht zuletzt wegen des starken Vereinslebens, das das kulturelle Leben in der Gemeinde prägt. Hier findet man alles, was man für ein angenehmes Leben benötigt.
Die Vielfalt innerhalb der Gemeinde spiegelt sich in den verschiedenen Ortsteilen wider, darunter Loftlund, Wiehekrug, Schobüll und Nordwiehe, die jeweils ihren eigenen Charakter und Charme haben. Ein starkes Gemeinschaftsgefühl prägt das Leben in Großenwiehe, und die Bewohner sind für ihre Gastfreundschaft und Hilfsbereitschaft bekannt.
In Großenwiehe finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Lebensweise, die von Ruhe, Naturverbundenheit und einer starken sozialen Bindung geprägt ist. Ob Sie die Ruhe und Schönheit der Natur genießen oder die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens bevorzugen, Großenwiehe bietet eine einladende und lebendige Umgebung, die es zu erkunden und zu schätzen gilt.

Sonstiges
[URL="https://www.meerstadtland.de"]Meerstadtland.de[/URL] Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, Distanz zum Flughafen: 161, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.5, Distanz zur Autobahn: 13.3, Distanz zum Bus: 0.5