Maisonette zum Kauf 335.000 € 3 Zimmer 78 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Wentorf 21465

Monat
3Zimmer
78 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Moritz Bescht

PIPPING Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Im Herzen von Wentorf: "Traumhaft geschnittene Maisonettewohnung mit Balkon"

Die hier angebotene 3-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich innerhalb einer kleinen, ruhigen Wohnanlage, die sich in der Nähe des Wentorfer Rathauses befindet.

Der solide, typisch norddeutsche Rotklinkerbau wurde im Jahre 1990 in hochwertiger, konventioneller Bauweise errichtet. Passend zum Außenkleid des Hauses korrespondieren die großflächigen, weißen Holzfenster und die geschmackvollen blauen Verkleidungen.

Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung werden von einer Gaszentralheizung übernommen.

Des Weiteren stehen Ihnen ein geräumiger Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller und eine Waschküche zur Verfügung.

Die gesamte Anlage ist herrlich grün bepflanzt und rundum in einem äußerst gepflegten Zustand.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Einbauküche
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Wentorf (21465)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Wentorf liegt etwa 20 km östlich der Hamburger Innenstadt und zählt zu den beliebtesten Lagen im Hamburger Speckgürtel. Überwiegend gepflegte Einfamilienhäuser und luxuriöse Villen prägen den repräsentativen Charakter dieser einmalig schönen Gegend.

Die direkte Nähe zum idyllischen Sachsenwald und zur Wentorfer Lohe bietet ein Maximum an Lebensqualität. Zahlreiche Golfclubs, der TTK Tontaubenklub Sachsenwald e. V. sowie weitere Sport- und Fitnessclubs lassen auch für die Freizeitgestaltung keine Wünsche offen. Kulturelle Veranstaltungen werden in Reinbek und Bergedorf geboten.

Zudem befinden sich Kindertagesstätten sowie alle Schulformen in der unmittelbaren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für Besorgungen des täglichen Bedarfs und darüber hinaus sowie eine hervorragende ärztliche Versorgung sind ebenfalls vor Ort gegeben.

Die Hamburger Innenstadt lässt sich per PKW oder von der S-Bahn-Station Reinbek in ca. 30 Minuten problemlos erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1990
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

335000 €

4.294,87 €/m²

Provision für Käufer

3,125 % inkl. USt.

Laufende Kosten

Hausgeld

420 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.294,87 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.515 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.886 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Bahnhofstr. 12, 21465 Reinbek

Herr Moritz BeschtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ff355c

Referenznummer: HR-247711367