Wohnanlage zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 160.000 € 4 Zimmer 142 m²<br/>Fläche Marktzeuln Marktzeuln 96275

Monat
4Zimmer
142 m²Fläche

Frau Anissa Gropp

Immobilien Höfner

Seltene Gelegenheit! Kapitalanleger aufgepasst: Wunderschöne 4-Zimmer Wohnung mit TOP-Rendite

Willkommen zu einem einzigartigen Anlageobjekt im charmanten Marktzeuln! Diese gepflegte Eigentumswohnung aus dem Jahr 1869 bietet ein stilvolles Ambiente auf ca. 142 m² Wohnfläche. Mit insgesamt vier Zimmern, davon drei geräumige Schlafzimmer, und einem eleganten Badezimmer, bietet dieses historische Juwel sowohl Komfort als auch Charakter.

Besonders interessant für Investoren: Die Immobilie wird derzeit erfolgreich über Airbnb vermietet und erzielt monatlich ca. 1.800 € Einnahmen. Eine Übernahme dieser lukrativen Vermietung ist nach Vereinbarung möglich.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine qualitativ hochwertige Wohnung zu erwerben. Ein Rundum-sorglos-Paket für Investoren und Eigennutzer gleichermaßen!

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Investieren Sie in eine Zukunft mit Wertsteigerungspotenzial und Charme!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Marktzeuln, Marktzeuln (96275)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in Marktzeuln, einem charmanten Ort in Deutschland. Marktzeuln ist ein idyllischer Ort, der durch seine ruhige, aber dennoch zentrale Lage überzeugt.

Die Verkehrsanbindung ist ideal: Die Autobahn ist nur 10 km entfernt und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders vorteilhaft. Der Kindergarten und die Grundschule sind jeweils nur 0,5 km entfernt und bequem zu Fuß erreichbar. Weiterführende Schulen wie die Realschule und das Gymnasium befinden sich in nur 7 km Entfernung und bieten vielfältige Bildungsmöglichkeiten.

Marktzeuln bietet eine hohe Lebensqualität und ist perfekt geeignet für Investoren, die Wert auf eine hervorragende Infrastruktur in einer attraktiven Lage legen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1869
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

160000 €

1.126,76 €/m²

Provision für Käufer

4,1 % inkl. MwSt inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

652 €/m²

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2.826 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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Nutzen Sie unsere 35-jährige Erfahrung und rufen Sie uns an. Stichworte Wohnfläche: 142,00 m², vermietbare Fläche: 142,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 7.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.50, Distanz zur Hauptschule: 4.00

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Anbieter der Immobilie

Immobilien HöfnerGewerblicher Anbieter

Klostergasse 6, 95326 Ort

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Online-ID: 2fcst54

Referenznummer: 2024-00015