Wohnung zum Kauf

325000 €325.000 €3.060,84 €/m²

Finanzierung ab 1061 €/Monat

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5Zimmer

106,2 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Altstadt / Innenstadt 11, Fürth (90762)

Sie erwerben eine 5-Zimmer Wohnung in der Altstadt von Fürth
Highlights:
- eine besondere Eckwohnung erwartet Sie im denkmalgeschützten Haus ca. aus dem Jahr 1886
- die Wohnung befindet sich im 1.Stock des gepflegten Hauses
- auf ca. 106,18m² Wohnfläche können Sie sich frei entfalten
- mit 5 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC besitzen Sie eine gute Raumaufteilung
- ein Kachelofen im Wohnbereich verspricht nochmal besonderen Charme
- die Deckenhöhe ist typisch für ein Altbau, recht hoch und mit angenehmen Raumgefühl
- das Bad ist ein Tageslichtbad und mit einer Dusche/Badewanne ausgestattet
- das separate WC ist ebenso mit Tageslicht und einen Waschmaschinenanschluss ausgelegt
- die Holzfenster (doppelverglast) entsprechen den denkmalgeschützten Bestimmungen
- der Bodenbelag ist hauptsächlich aus Parkett und Fliesen
- die Mieter sind seriös und seit 11/2013 in der Wohnung
- aktuelle Miete sind ca. 750 EUR p.M + ca. 120 EUR NK (letzte Mieterhöhung 08/2017)
- das Hausgeld beträgt ca. 250 EUR p.M und wird vierteljährlich abgerechnet
- Rücklagenhöhe Stand 31.12.2023 ca. 56.100 EUR
- Sie heizen mit einer Gasheizung (Mieter trägt die Kosten)
- ein Energieausweis ist da Denkmalschutz nicht notwendig
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand August 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Fürth ist eine kreisfreie Großstadt im bayerischen Regierungsbezirk Mittelfranken. Sie bildet mit Nürnberg und Erlangen das Kerngebiet des Ballungsraums Nürnberg. Mit 132.032 Einwohnern (Stand: 31. Dezember 2023) ist die Großstadt nach Nürnberg die zweitgrößte Stadt Frankens
Highlights:
- zentrumsnahe Lage in der schönen Altstadt von Fürth
- alle Geschäfte des öffentlichen Lebens sind fußnah zu erreichen
- Kitas, Grund- und weiterführende Schulen in unmittelbarer Umgebung
- top Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und U-Bahn)
- über die A73 (Südwesttangente) besteht die Möglichkeit schnell auf die Autobahnen zu gelangen
- Naherholung durcch den angrenzenden Wiesengrund ist garantiert

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 3