Wohnung zum Kauf 295.000 € 5 Zimmer 106,2 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Altstadt / Innenstadt 11 Fürth 90762

Monat
5Zimmer
106,2 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Sebastian Schinz

PlanetHome Group GmbH

Vermietete und gepflegte 5-Zimmer Wohnung mit ca. 106 m² in Fürth/Altstadt

Sie erwerben eine 5-Zimmer Wohnung in der Altstadt von Fürth

Highlights:

- eine besondere Eckwohnung erwartet Sie im denkmalgeschützten Haus ca. aus dem Jahr 1886
- die Wohnung befindet sich im 1.Stock des gepflegten Hauses
- auf ca. 106,18m² Wohnfläche können Sie sich frei entfalten
- mit 5 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC besitzen Sie eine gute Raumaufteilung
- ein Kachelofen im Wohnbereich verspricht nochmal besonderen Charme
- die Deckenhöhe ist typisch für ein Altbau, recht hoch und mit angenehmen Raumgefühl
- das Bad ist ein Tageslichtbad und mit einer Dusche/Badewanne ausgestattet
- das separate WC ist ebenso mit Tageslicht und einen Waschmaschinenanschluss ausgelegt
- die Holzfenster (doppelverglast) entsprechen den denkmalgeschützten Bestimmungen
- der Bodenbelag ist hauptsächlich aus Parkett und Fliesen
- die Mieter sind seriös und seit 11/2013 in der Wohnung
- aktuelle Miete sind ca. 750 EUR p.M + ca. 120 EUR NK (letzte Mieterhöhung 08/2017)
- das Hausgeld beträgt ca. 250 EUR p.M und wird vierteljährlich abgerechnet
- Rücklagenhöhe Stand 31.12.2023 ca. 56.100 EUR
- Sie heizen mit einer Gasheizung (Mieter trägt die Kosten)
- ein Energieausweis ist da Denkmalschutz nicht notwendig

Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand August 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
1. Geschoss
Gäste-WC
Kabelanschluss
Denkmalschutz-Afa
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Altstadt / Innenstadt 11, Fürth (90762)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Fürth ist eine kreisfreie Großstadt im bayerischen Regierungsbezirk Mittelfranken. Sie bildet mit Nürnberg und Erlangen das Kerngebiet des Ballungsraums Nürnberg. Mit 132.032 Einwohnern (Stand: 31. Dezember 2023) ist die Großstadt nach Nürnberg die zweitgrößte Stadt Frankens

Highlights:

- zentrumsnahe Lage in der schönen Altstadt von Fürth
- alle Geschäfte des öffentlichen Lebens sind fußnah zu erreichen
- Kitas, Grund- und weiterführende Schulen in unmittelbarer Umgebung
- top Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und U-Bahn)
- über die A73 (Südwesttangente) besteht die Möglichkeit schnell auf die Autobahnen zu gelangen
- Naherholung durcch den angrenzenden Wiesengrund ist garantiert

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1886
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

295000 €

2.778,30 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

250 €

Weitere Preisinformationen

Geschäftsguthaben: 750,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.778,30 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.337 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.908 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 3

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Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Sebastian SchinzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2feej5n

Referenznummer: 620611