Praxisfläche zur Miete

12,50 Euro pro Quadratmeter12,50 €/m²

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121 m²Bürofläche

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Nieder-Roden, Rodgau (63110)

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Zur Vermietung steht eine Fläche von 121m² im Ärztehaus direkt am Puiseauxplatz in Nieder-Roden/ Rodgau.
Durch die exponierte Lage und die hohe Frequentierung der umliegenden Geschäfte haben Sie hier die Möglichkeit, sich langfristig einen Top-Standort zu sichern.

Die Fläche umfasst 5 einzelne Praxis-/Büroräume und ein großzügiger Empfangsbereich sowie drei WCs und Abstellbereiche.
Die Räumlichkeiten werden vor der Vermietung umfassend renoviert und auf Wunsch im Grundriss neu aufgeteilt. D. h., Sie können bei der Gestaltung der Aufteilung und Ausstattung
noch Einfluss nehmen und die Fläche nach Ihren Anforderungen konzipieren.
Bitte sehen Sie hierzu den noch aktuellen Grundriss in diesem Exposé sowie einen neu gedachten, möglichen Grundriss.

Das Haus selbst wurde 1980 errichtet und ist barrierefrei. Ein Personenaufzug ist vorhanden.
Ein großer öffentlicher Parkplatz (mit Parkscheibe/ ohne Gebühr) direkt hinter dem Gebäude garantiert kurze Wege für Kunden und Patienten.
Im Haus befinden sich neben einem Zahnarzt, ein HNO-Arzt, eine Beratungsstelle der Caritas, ein Physiotherapeut, ein Steuerberater sowie im Erdgeschoss eine Apotheke und ein Eissalon
mit Außenfläche für den Sommer.

Das Gebäude befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt Rodgau und wurde ursprünglich als Ärztehause konzipiert, sodass weiterhin eine gesundheitliche
Praxisnutzung (Ärzte, Heilpraktiker, Physiotherapie, etc.) bevorzugt wird. Alles andere wird jedoch gerne durch die Stadt wohlwollend geprüft.

Aufgrund der umfangreichen Modernisierungen wird eine Mindestmietdauer von 10 Jahren angestrebt. Das Haus wurde mit einem neuen Aufzug ausgestattet. Das Treppenhaus und die Werbetafeln befinden sich in einem sehr guten Zustand.

Sonstiges Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin, in dem wir Ihnen die angebotene Immobilie näher vorstellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne vollständige Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können. 

Aus Diskretionsgründen werden nicht alle unsere Objekte auf diesem Internet-Portal beworben. Um weitere Immobilien zu finden, nutzen Sie bitte unsere Homepage unter: http: //www.hauswert-immobilien.de/.

Alle Angaben und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, Verwalters, Vermieters oder deren Bevollmächtigten. Eine Gewährleistung für Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität kann daher nicht übernommen werden. Irrtümer sind vorbehalten. Der Empfänger dieses Exposés gestattet die telefonische Kontaktaufnahme seitens HAUSWERT Immobilien. Die Weitergabe des Exposés an unberechtigte Dritte ist untersagt und kann zu Schadensersatzansprüchen führen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist HAUSWERT Immobilien nach dem Geldwäschegesetz (GwG) § 2, Abs.1 Nr.10 dazu verpflichtet, die Identität des Vertragspartners (insbesondere Kaufinteressent) festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die Daten Ihres Personalausweises mittels einer Kopie festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien fünf Jahre aufbewahren muss. Stichworte Breitband Zugang: DSL, Gesamtfläche: 121,00 m², Bundesland: Hessen, Lage im Mischgebiet