Gewerbeimmobilie inkl. Ladeneinheit, Gaststätte, Saal und zwei Wohneinheiten
Diese historische Immobilie im Herzen von Eddelstorf bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten, die sowohl für private als auch gewerbliche Zwecke attraktiv sind.
Besonders hervorzuheben ist die großzügige ca. 120 m² große Privatwohnung, die mit neu eingebauten, hölzernen Sprossenfenstern, modernen Heizkörpern und einer komplett erneuerter Elektrik (2020) keine Wünsche offenlässt. Eine offene und lichtdurchflutete Wohnküche mit einem Kaminofen bildet das Herzstück dieser Wohnung und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Eine stilvolle Einbauküche ist bereits vorhanden.
Es steht eine weitere ca. 100 m² große sanierungsbedürftige Wohnung zur Verfügung, sodass sich die Immobilie als Mehrfamilienhaus nutzen lässt.
Die Immobilie wurde zuletzt teilweise gastronomisch genutzt, sie verfügt über einen rustikalen, modern gestalteten, gemütlichen Gastraum, dieser ist in zwei Bereiche teilbar, hier sorgt an kalten Tagen ein Ofen für wohlige Wärme. Für Feierlichkeiten bietet ein Saal mit Bühne und Bar Platz für bis zu 199 Personen.
Auf dem Grundstück befinden sich weitere Nebengebäude als Lagermöglichkeit oder auch als Ausbaureserve.
Diese schöne und gepflegte Gaststätte wartet in dem freundlichen Heideort auf einen neuen Besitzer. Hier könnten Seminare, Konferenzen, Hochzeiten, Familienfeiern, ein Restaurantbetrieb oder Vereinssitzungen in gepflegtem Ambiente angeboten werden.
Der Bereich verfügt über eine Gaststube (ca.34 m²), einen angrenzenden Sitzbereich (ca. 44 m²), ein Büro (ca. 15 m²) und einen großen Festsaal (ca. 212 m²) inkl. Bühne (ca. 21 m²) mit Terrasse, Zugang zum Hof und Garten.
Die Elektrik und die Heizung im Gastraum sind 2002 erneuert worden.
Ebenso wurden die Gästetoiletten 2002 erneuter (Herren WC ca. 22 m² und Damen WC ca. 20 m²).
Die Küche ist voll ausgestattet, funktionstüchtig und könnte teilweise übernommen werden. Küche mit Abwaschküche: ca. 20 m²
Eine Ladeneinheit mit ca. 75 m² steht bei Übergabe frei zur Verfügung und bietet zahlreiche Möglichkeiten für eine gewerbliche Nutzung. Hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.
Erneuerung des Brenners der Öl-Zentralheizung: 2021
Erneuerung der Fenster in der Privatwohnung: 2020
Erneuerung der Saal Außentüren: 2021
5 Glasfaseranschlüsse sind vorhanden.
Diese Immobilie ist ein echtes Juwel für alle, die nach einem vielseitig nutzbaren Objekt mit Geschichte und Charakter suchen. Ob als Eventlocation, Gaststätte, großzügiges Familienanwesen, Wohnen und Gewerbe unter einem Dach, Mehrgenerationenhaus oder Renditeobjekt – hier lassen sich viele Träume verwirklichen.
Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und gestalten Sie Ihren neuen Lebensmittelpunkt – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
