Maisonette zum Kauf 429.000 € 3 Zimmer 97 m²<br/>Wohnfläche Glücksburg Glücksburg 24960

Monat
3Zimmer
97 m²Wohnfläche

Herr Jonas Oellrich

Küstenkojen Immobilienkontor GmbH

Reihenhausähnliche Eigentumswohnung in Zentrumsnähe

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer reihenhausähnlichen Eigentumswohnung in einem modernen Drei-Parteien-Haus aus dem Jahr 2019. Diese stilvolle Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen einen perfekten Rückzugsort, um sich rundum wohlzufühlen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn-Ess und Küchenbereich von ca. 30 m², der durch große Fensterfronten und die optimale Ausrichtung nach Südosten ein helles und einladendes Raumambiente schafft. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, die mit einer bereits installierten Unterglasmarkise ausgestattet ist, ideal für entspannte Stunden im Freien. Zudem finden Sie einen Balkon in südlicher Ausrichtung, der zum Verweilen einlädt.

Im Obergeschoss befindet sich ein WC mit vorinstalliertem Duschanschluss sowie ein praktischer Abstellraum. Ein großzügiger Raum, der derzeit als Arbeits- und Gästezimmer genutzt wird, bietet viel Platz und Flexibilität - eine Teilung des Raums ist problemlos möglich. Vom Obergeschoss gelangen Sie auf den Balkon, der mit einer Markise für zusätzlichen Komfort ausgestattet ist.

Alle Fenster der Wohnung verfügen über Dreifachverglasung, elektrische Außenrollläden, die auf Wunsch auch smart gesteuert werden können. Zusätzlich steht ein gemeinsamer Technikraum mit den erforderlichen Hausanschlüssen zur Verfügung.

Ein weiteres Highlight ist der separate Gemeinschaftsraum, der allen Eigentümern zugänglich ist. Er eignet sich hervorragend für Gäste und Veranstaltungen und bietet ein Bad mit vorinstalliertem Duschanschluss und eine Infrarotkabine, sowie einen großzügigen Raum von ca. 30 m² mit Küchenzeile und Schlafsofa für Übernachtungsgäste.

Alle Wohnbereiche sind mit Fußbodenheizung ausgestattet und werden mit Fernwärme beheizt. Die verkehrsberuhigte Anwohnerstraße vor dem Haus sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Dank des idealen Grundrisses ist ein barrierearmes und ebenerdiges Wohnen möglich. Erleben Sie modernen Komfort in einer harmonischen Umgebung. Haben wir ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Carport
Balkon
Terrasse
Sauna

Lage

Glücksburg, Glücksburg (24960)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Glücksburg liegt am südwestlichen Ende der malerischen Halbinsel Holnis und bietet eine ideale Mischung aus Natur, Erholung und Lebensqualität. Mit seinen weißsandigen Stränden und der neu gestalteten Promenade lädt der Ort zum Flanieren und Verweilen ein. Hier können Besucher in einem der zahlreichen Cafés bei einer Tasse Kaffee oder einem Glas Wein den Blick auf die Flensburger Förde genießen, die sich sanft gegen die Küste schmiegt. Der Ausblick auf Dänemark verstärkt das Gefühl von Urlaub und Entspannung.

Die Umgebung von Glücksburg ist geprägt von einer abwechslungsreichen Landschaft, die durch Naturschutzgebiete, dichte Wälder und idyllische Seen besticht. Diese natürliche Kulisse macht Glücksburg zu einem perfekten Ort für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Die Flensburger Förde ist nicht nur ein Paradies für Segler und Bootsliebhaber, sondern auch ein Ort, um die ruhige Atmosphäre der Natur zu erleben.

Im Stadtzentrum finden sich nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheken und Lebensmittelgeschäfte sind ebenso vertreten wie zahlreiche Geschäfte, die zum Stöbern einladen. Besonders hervorzuheben ist das familienfreundliche Angebot mit vier Kindertagesstätten, einer Grundschule und einer dänischen Schule, die eine umfassende Betreuung und Bildung für die Jüngsten bieten.

Für Sportbegeisterte ist der Golfplatz in unmittelbarer Nähe, während der Yachthafen und die Strände nur wenige Bootslängen entfernt sind. Diese zentrale Lage und die hervorragenden Freizeitmöglichkeiten machen Glücksburg zu einem attraktiven Wohnort. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben, mit einer regelmäßigen Busverbindung nach Flensburg. Glücksburg vereint auf harmonische Weise Natur, Kultur und Lebensqualität und ist damit ein Ort, an dem sich Besucher und Bewohner gleichermaßen wohlfühlen können.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2019
Zustand der Immobilieneuwertig
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

429000 €

4.422,68 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz

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5.802 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Stichworte Grundstücksfläche: 139,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Küstenkojen Immobilienkontor GmbHGewerblicher Anbieter

Dorfstraße 12, 24354 Rieseby

Partnerschaft

Herr Jonas OellrichDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gs3h5p

Referenznummer: K-303