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Wohnung zum Kauf
2071894 €18.666 €/m²
3Zimmer
111 m²Wohnfläche
01.05.2025Verfügbarkeit

Herr Robert Bönisch
BÖNISCH Immobilien
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Projekt Sunset² Am Sonnenhang: Top B8 - DG-Wohnung mit Eigengarten (!) u. großer Terrasse

Mit dem Projekt Sunset² entstehen Am Sonnenhang, eine der begehrtesten Adressen Gmundens am Ostufer des Traunsees, 2x9 Eigentumswohnungen der absoluten Luxusklasse. Neben den beiden Penthouse-Wohnungen ist die Top B8 sicherlich eine der Toplagen. De facto eine Dachgeschoßwohnung (darüber nur mehr die Penthouse-Dachterrasse) und dennoch mit Eigengartenanteil (die Hanglage macht das möglich). Der sich dort bietende, atemberaubende, Fernblick ist überwältigend. Der Blick nach Süden, Westen und Norden offenbart Ihnen das volle Aussichtsspektrum über den Traunsee; die luxuriöse Ausstattung und Haustechnik setzen zudem neue Maßstäbe - hier nur ein Auszug:

Wärmepumpenheizung mit Tiefenbohrung
Deckenkühlung (via ökonomischer Betonkernkühlung)
Photovoltaikanlage
Alu-Fenster Josko ONE (nur minimaler Rahmen)
KNX-Bussystem
u.v.m.
Sind die einzelnen Wohnungen ohnehin schon in einer Qualität ausgestattet, wie man es in dieser konzentrierten Form hier bisher noch nicht gesehen hatte, erhält diese Wohnung aufgrund ihrer hervorragenden gebäudeinternen Lage noch einige zusätzliche Extras:

raumhohe, rahmenlose und elektr. bedienbare Panorama-Glasschiebe-Terrassentüren v.
Josko ONE S
rahmenlose Innentüren
3 Bäder Stile zur Auswahl
u.v.m.
Gerne senden wir Ihnen die genaue Bau- und Ausstattungsbeschreibung für diese Wohnung zu.

Die Vermarktung wird exklusiv von der ARGE SPS (Bönisch Immobilien - Schlesinger Immobilien - Remax Traunsee) abgewickelt.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:42.0 kWh/(m²a)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.05.2025
  • 2 Stellplätze: Garage
  • Personenaufzug
  • Kelleranteil
  • Terrasse

Lage

Am Sonnenhang, Gmunden (4810)

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Zustand der ImmobilieNeubau, gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis
2071894 €
18.665,71 €/m²
Provision für Käufer
3.00 % zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze

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Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 41,54 m², Gartenfläche: 122,21 m², Bundesland: Oberösterreich, Stadtrandlage

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BÖNISCH ImmobilienGewerblicher Anbieter
Anton-Schosser-Str 1, 4810 GMUNDEN
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Robert BönischDein Kontakt
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Online-ID: 296za5q
Referenznummer: 2550/1235
Herr Robert Bönisch
BÖNISCH Immobilien
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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