Dieses außergewöhnlich schöne Anwesen besteht aus einem an-mutigen Pfarrhaus und zwei klassischen Scheunen. Das Pfarrhaus bietet einen großzügigen Raumkomfort und ein exquisites Ambiente. Drei salonartige Zimmer sind durch eine Enfilade – zwei stilvolle Doppelflügeltüren auf einer Achse – miteinander verbunden, aber auch separat zugänglich. Alle drei Zimmer führen auf die ca. 23 m2 große Südwestterrasse aus Holz, die durch massive Metallträger getragen wird. Ein Zimmer öffnet sich der professionellen Einbau-küche mit großer Arbeits-/Kochinsel. Diese attraktive Küche führt in eine geräumige Speisekammer und weiter in einen Wirtschafts-raum. Die übrige Erdgeschossfläche wird von einem komplett eingerichteten Fitnessraum und einem großen Bad ausgefüllt. Über eine generöse Treppe ist das Obergeschoss erreichbar, in dem es vier behagliche Zimmer, ein ästhetisches Badezimmer – u.a. mit Wanne und separater Duschkabine – sowie ein Gäste-WC gibt. Das Dachgeschoss kann noch ausgebaut werden. Die dafür erforderlichen Medien liegen schon an. Auch in der größeren ca. 8,50 Meter hohen Scheune ist ein Ausbau für Wohnzwecke denkbar, eventuell sogar über zwei Etagen. Der Keller des Pfarrhauses ist in die zusätzliche Nutzfläche ein-gerechnet. Diese Hauptscheune ist in zwei Bereiche unterteilt. Der größere Bereich dient als Werkstatt, die komplett eingerichtet ist, sowie als Abstellraum für Rasenmäher und Elektromaschinen. Der zweite Bereich wird als Holz- und Materiallager verwendet. Die kleinere Scheune hat einen Mittelraum, der als Garage dient. Der rechte Raum wird für Gartenwerkzeuge und als Arbeitsraum genutzt. Der linke Raum dient als Abstellraum für Gartenmöbel. Das Pfarrhaus wurde von 2021 bis 2023 innen und außen voll-ständig, hochwertig und denkmalgerecht saniert. Alle Fenster sind erneuert und die Wände mit einer Wärmedämmung ausgestattet worden. Die Wasser- und Heizleitungen sowie elektrischen Anlagen wurden modernisiert. Die Wärmeversorgung obliegt einer Öl-heizung und einem im Wohnzimmer eingebauten Kamin, der die Wärme über Luftschächte bis ins Obergeschoss verteilt. Der ca. 200 m2 große Schwimmteich hat eine Tiefe von ca. 2,50 Metern. Zur Steigerung des Erholungswertes wurde an dem Natur-teich eine Terrasse aus hochwertigen Bangkirai-Dielen angelegt. Der großflächige, fest installierte Sonnenschirm, die Boden-beleuchtung und die Blocksauna optimieren die Wohlfühl-atmosphäre. Zwei separat errichtete Brunnen decken den Wasser-bedarf für den Teich und die Gartenbereiche über das ganze Jahr. Im weitläufigen Garten erfreuen außerdem eine Sonneninsel mit einem rundgepflanzten Natursichtschutz, eine große Feuerstelle und eine Wassersprenganlage, so dass gute Bedingungen für die weitere Pflege der Obstbäume und den Gemüseanbau bestehen. Durch ein elektrisch funkgesteuertes Einfahrtstor und über eine repräsentative Auffahrt ist das herrliche Grundstück befahrbar, auf dem zwei Pkw-Stellplätze angelegt sind. Ob für eine große oder mehrere Familien, als Refugium für Wohnen und Arbeiten oder andere Nutzungen, dieses Anwesen beeindruckt auf unterschiedliche Weise. Das wundervolle Grundstück, die zauber-haften Gartenbereiche, die klassische Architektur und hochwertigen Ausstattungen sowie der hervorragende Zustand formen eine Immobilie der Extraklasse.
Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.
Mit Provision 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
