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Bürofläche zur Miete
565 €Nettomiete zzgl. NK
1Zimmer
37,6 m²Bürofläche
Wattenscheid - Mitte, Bochum (44866)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen
Frau Svenja Thörner
CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Preise

Warmmiete
695 €
davon
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
565 €
Nebenkosten
130 €
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
1.695,00

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort

Flexible Bürofläche in Bochum-Wattenscheid - Perfekt für Ihr Unternehmen

Willkommen zu Ihrer neuen ca. 38 m² Gewerbefläche in Bochum-Wattenscheid! Diese vielseitig nutzbare Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße, nur wenige Gehminuten von der pulsierenden Innenstadt entfernt. Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus Geschäftigkeit und Ruhe, ideal für verschiedene Geschäftsmodelle.

Die Gewerbeeinheit ist Teil eines Gebäudekomplexes, in dem sich bereits mehrere andere Geschäftseinheiten befinden. Auch in den benachbarten Gebäuden sind diverse Unternehmen ansässig. Diese Umgebung schafft eine lebendige Geschäftsatmosphäre und zieht zahlreiche Kunden an.

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Die offene Raumgestaltung ermöglicht eine individuelle Anpassung an Ihr Geschäftskonzept, egal ob Frisörsalon, Modeboutique, Büroraum und vieles mehr.
Gute Verkehrsanbindung: Dank der Nähe zur Innenstadt und zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Immobilie optimal erreichbar.
Gewerbliches Umfeld: Die Umgebung ist geprägt von einer Vielzahl an Geschäften und Dienstleistungsunternehmen, was für eine hohe Kundenfrequenz sorgt.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer Nebenstraße von Bochum-Wattenscheid, die sowohl Gewerbe- als auch Wohngebiete umfasst. Diese zentrale Lage bietet eine hohe Erreichbarkeit und Sichtbarkeit für Ihre Kunden. Die Nähe zur Innenstadt von Wattenscheid bedeutet, dass alle wichtigen Anlaufstellen, öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten schnell zu Fuß erreichbar sind. Für Autofahrer bietet der Ruhrschnellweg A 40 eine mühelose Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.

Weitere Informationen

Sonstiges Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).

Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.


Bei erfolgreichem Zustandekommen eines Mietvertrags entstehen dem Mieter keine Maklerkosten (Gesetzliche Regelung "Bestellerprinzip"). Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 37,56 m², Anzahl der Wohneinheiten: 11, 5 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.375, Distanz zum Kindergarten: 0.15, Distanz zur Grundschule: 0.025, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz zur Autobahn: 0.55

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

  • Baujahr1994
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Anbieter der Immobilie

CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen
CENTURY 21 Schmittmann & KollegenGewerblicher Anbieter
Kaiserstraße 66, 44135 Dortmund
partner badge
Partnerschaft
Frau Svenja ThörnerDein Kontakt
Online-ID: 2ffdc5g
Referenznummer: C21_SVTH_39838
CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen
Frau Svenja Thörner
CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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