Einfamilienhaus zum Kauf

295000 €295.000 €2.292,86 €/m²

Finanzierung ab 1222 €/Monat

---

6Zimmer

128,7 m²Wohnfläche

570 m²Grundstück

---

Lengede, Lengede (38268)

Dieses vermietete Einfamilienhaus mit Garage wurde ca. im Jahr 1998 erbaut und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand auf ca. 570m² Grundstücksfläche. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 128 m², verteilt auf Erd- und ausgebautem Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, Küche, Gäste-WC mit Dusche, Hauswirtschaftsraum, Diele und ein Arbeitszimmer. Das Dachgeschoss bietet 3 weitere Räume und ein Vollbad mit angrenzendem Balkon. Im Vollkeller befinden 3 Abstellräume und 1 Waschkeller.
Diverse Nutzungsmöglichkeiten sind denkbar, z. B. als Einfamilienhaus zur Eigennutzung oder auch als Investitionsobjekt, da die Immobilie derzeit vermietet ist. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 9.000 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juli 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Weitere Details:
- Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik (neu aus 2024)
- Einbauküche
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat

Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Übrigens, Sie haben noch keine Finanzierung, wünschen ein Vergleichsangebot oder benötigen Hilfestellung bei dieser Angelegenheit? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot mit Top-Konditionen ausarbeitet!

Lengede ist eine Gemeinde im Südosten des Landkreises Peine in Niedersachsen. Die Gemeinde besteht aus dem Kernort Lengede sowie den Ortschaften Barbecke, Broistedt, Klein Lafferde und Woltwiesche. Insgesamt wohnen in der Gemeinde ca. 14.433 Einwohner.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und eine Tankstelle befinden sich im Ort.
Angebunden ist die Ortschaft an Braunschweig und Hildesheim sowie Peine und Salzgitter durch die Landesstraße 472. Auch die Autobahn 39, welche in Richtung Nord-Ost nach Braunschweig und in Richtung Süd-West zum Autobahndreieck Derneburg-Salzgitter führt, ist mit dem Auto nur ca. 8 Fahrminuten entfernt. Durch die Autobahn 39 hat man ebenfalls eine gute Anbindung an die Stadtautobahn Braunschweig und an die Autobahn 7.
Lengede bietet einen Kindergarten, Grundschule sowie eine Ganztagsschule, die IGS-Lengede.
Zahlreiche Freizeitaktivitäten werden in Lengede angeboten: Sport- und Tennisplätze, Sporthallen, Mehrzweckgebäude und ein Freibad. Auch eine neue Mountainbikestrecke wird 2009 von Jugendlichen der Gemeinde angelegt.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 67,64 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen