Einfamilienhaus zum Kauf 295.000 € 6 Zimmer 128,7 m²<br/>Wohnfläche 570 m²<br/>Grundstück Lengede Lengede 38268

Monat
6Zimmer
128,7 m²Wohnfläche
570 m²Grundstück

Julia Grocholski

PlanetHome Group GmbH

Lengede: Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten

Dieses vermietete Einfamilienhaus mit Garage wurde ca. im Jahr 1998 erbaut und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand auf ca. 570m² Grundstücksfläche. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 128 m², verteilt auf Erd- und ausgebautem Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, Küche, Gäste-WC mit Dusche, Hauswirtschaftsraum, Diele und ein Arbeitszimmer. Das Dachgeschoss bietet 3 weitere Räume und ein Vollbad mit angrenzendem Balkon. Im Vollkeller befinden 3 Abstellräume und 1 Waschkeller.
Diverse Nutzungsmöglichkeiten sind denkbar, z. B. als Einfamilienhaus zur Eigennutzung oder auch als Investitionsobjekt, da die Immobilie derzeit vermietet ist. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 9.000 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juli 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Weitere Details:
- Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik (neu aus 2024)
- Einbauküche
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat

Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Übrigens, Sie haben noch keine Finanzierung, wünschen ein Vergleichsangebot oder benötigen Hilfestellung bei dieser Angelegenheit? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot mit Top-Konditionen ausarbeitet!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
Kabelanschluss
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Lengede, Lengede (38268)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lengede ist eine Gemeinde im Südosten des Landkreises Peine in Niedersachsen. Die Gemeinde besteht aus dem Kernort Lengede sowie den Ortschaften Barbecke, Broistedt, Klein Lafferde und Woltwiesche. Insgesamt wohnen in der Gemeinde ca. 14.433 Einwohner.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und eine Tankstelle befinden sich im Ort.
Angebunden ist die Ortschaft an Braunschweig und Hildesheim sowie Peine und Salzgitter durch die Landesstraße 472. Auch die Autobahn 39, welche in Richtung Nord-Ost nach Braunschweig und in Richtung Süd-West zum Autobahndreieck Derneburg-Salzgitter führt, ist mit dem Auto nur ca. 8 Fahrminuten entfernt. Durch die Autobahn 39 hat man ebenfalls eine gute Anbindung an die Stadtautobahn Braunschweig und an die Autobahn 7.
Lengede bietet einen Kindergarten, Grundschule sowie eine Ganztagsschule, die IGS-Lengede.
Zahlreiche Freizeitaktivitäten werden in Lengede angeboten: Sport- und Tennisplätze, Sporthallen, Mehrzweckgebäude und ein Freibad. Auch eine neue Mountainbikestrecke wird 2009 von Jugendlichen der Gemeinde angelegt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1998
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

295000 €

2.292,86 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Geschäftsguthaben: 750,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.292,86 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

831 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.698 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 67,64 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Julia GrocholskiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fh9j5e

Referenznummer: 618016