Einfamilienhaus zum Kauf 298.000 € 4 Zimmer 107 m²<br/>Wohnfläche 708 m²<br/>Grundstück Wilstedt 27412

Monat
4Zimmer
107 m²Wohnfläche
708 m²Grundstück

Herr Stephan Enghard

Sparkasse Rotenburg Osterholz ImmobilienCenter

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Wilstedt - Ländliche Idylle mit familienfreundlicher Infrastruktur.

Dieses gepflegte, massiv gebaute Einfamilienhaus in 27412 Wilstedt bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger mit Weitblick oder Eigennutzer, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten.

Die Immobilie wurde ca. 1993 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 107 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 708 m². Aktuell ist das Haus vermietet und generiert jährliche Mieteinnahmen von ca. 10.080 €.

Auch wenn die Rendite derzeit überschaubar ist, bietet die Immobilie Entwicklungspotenzial für Investoren, die langfristig planen und Wert auf eine solide Basis legen.

Das Haus verfügt über doppelt verglaste Holzfenster, eine Garage und einen nachträglich ausgebauten Dachboden, der über eine Bodentreppe erreichbar ist.

Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Küche mit Essbereich und Zugang zum praktischen Hauswirtschaftsraum, ein helles Wohnzimmer mit Kaminofen und direktem Zugang zur Terrasse, ein Gäste-WC sowie ein separater Heizungsraum.

Im Dachgeschoss stehen ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche zur Verfügung.

Der Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für eine gemütliche Atmosphäre, während der großzügige Garten ausreichend Platz für Freizeit und Erholung bietet.

Neben der Kapitalanlage ist die Immobilie auch für Selbstnutzer interessant. Die solide Bauweise, die durchdachte Raumaufteilung und die ruhige Lage machen sie zu einem idealen Zuhause für Familien.

Wilstedt bietet mit seiner naturnahen Umgebung, einer guten Infrastruktur und der Nähe zu Bremen, eine hohe Lebensqualität.

Ob als langfristige Investition mit Entwicklungspotenzial oder als Eigenheim in ruhiger Lage - diese Immobilie hält für verschiedene Bedürfnisse die passenden Möglichkeiten bereit.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Terrasse
Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll erschlossen

Lage

Wilstedt (27412)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wilstedt ist eine kleine, familienfreundliche Gemeinde im Landkreis Rotenburg (Wümme), die eine gute Mischung aus ländlichem Charme und praktischer Infrastruktur bietet. Die Anbindung ist gut: Über die Bundesstraße 75 erreicht man Bremen in etwa 30 Minuten und auch Hamburg ist innerhalb einer Stunde erreichbar.

Vor Ort gibt es eine Grundschule und mehrere Kindergärten, während weiterführende Schulen in den umliegenden Gemeinden, wie Tarmstedt oder Zeven, gut erreichbar sind. Für die medizinische Versorgung sorgen Ärzte und eine Apotheke in der Nähe. Größere Kliniken befinden sich in Rotenburg (Wümme) oder Bremen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Wilstedt vorhanden und für größere Besorgungen oder besondere Wünsche bietet Bremen als nächstgelegene Stadt zahlreiche Optionen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

298000 €

2.785,05 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.080,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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2.785,05 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

849 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.082 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Rotenburg Osterholz ImmobilienCenterGewerblicher Anbieter

Kivinanstr. 11, 27404 Zeven

6 Jahre Partnerschaft

Herr Stephan EnghardDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hgmk5k

Referenznummer: 4776